Tag: Realkreditlån

Sommerferien er overstået for rigtig mange, og for en del blev den måske lidt dyrere end planlagt. Måske du skulle udnytte værdistigningen i boligen til at få et billigere lån og dermed mere overskud i hverdagen.

Det kan være svært at låne pengene til drømmeboligen, selvom man har råd til at betale ydelserne. Det kræver enten stor friværdi eller opsparing at købe dyre boliger, og derfor kan det være lettere at leje i stedet.

Realkreditinstitutterne har netop introduceret fastforrentede 30-årige realkreditlån med afdrag med en nominel rente på 1,5%. Denne type lån er ofte blevet refereret i pressen som ”drømmelånet”, men drømmen kan udvikle sig til et mindre mareridt hvis lånet indfries tidligere f.eks. i forbindelse med en flytning eller omlægning af lån.

Realkredit Danmark lancerede i september 2017 en ny variant af deres Flekslån – kaldet FlexLife®. Lånet gør det muligt for låntager kun at afdrage en mindre del af sit lån – eller slet ikke at afdrage på det – og samtidig tilbyde låntager fleksibilitet for, hvornår der afdrages.

Her og nu kan det måske være fristende at udskyde afdraget på dit realkreditlån, men en lidt højere rente og et markant større bidrag til realkreditinstituttet gør det til en dårlig forretning at vælge et afdragsfrit lån.

Selvom renten på samme type realkreditlån er nærmest identisk uanset hvilket institut du vælger, er der store forskelle på de samlede omkostninger. Det skyldes i høj grad de forskellige bidragssatser og kursskæringer der opkræves, men ofte kan disse være svære at gennemskue. Heldigvis kan du nu nemt selv udregne hvad din bidragssats er.