Bidragssats

Sammenlign bidragssatser på realkreditlån

Når du optager et realkreditlån, betaler du løbende et bidrag til realkreditinstituttet for at have dit lån. Bidragssatsen beregnes af din restgæld og varierer realkreditinstitutterne imellem. Jo større andel af din boligværdi dine realkreditlån udgør, des højere vil bidragssatsen typisk være. Satsen afhænger endvidere af, hvilken type lån du har, og hvorvidt det er med eller uden afdrag.

Bidragssatsen er ikke den eneste omkostning, du skal være opmærksom på

Realkreditinstitutter har forskellige opbygninger af deres omkostninger, og hvor bidragssatsen før var den mest relevante, benytter flere nu også f.eks. kursskæring. Det betyder, at sammenligninger ikke længere udelukkende kan laves på baggrund af bidragssatser, men også bør inddrage andre omkostninger.

Kursskæring er et fradrag eller tillæg til obligationskursen, som beregnes, når der handles obligationer i markedet. Denne omkostning har størst betydning for rentetilpasningslån, idet de rentetilpasses hyppigere end fastforrentede lån. Således vil kursskæring have størst betydning for F1-lån og mindst for fastforrentede lån. Hertil findes andre gebyrer som f.eks. tillæg for afdragsfrihed, højere rente for tolagsbelåning mm.

Prisoversigt

Bidragssatsen afhænger af hvor stor en del af din bolig, der er belånt. I tabellerne nedenfor ser du realkreditinstitutternes aktuelle priser ved en belåning på 80 %. De efterfølgende skemaer viser priserne for hvert realkreditinstitut inddelt efter belåningsinterval. Bidragssatsen lægges oveni den rente, du betaler for dit lån.

Eksempel:

Hvis der optages et fastforrentet lån i ejerbolig uden afdrag med 80 % belåningsgrad hos Realkredit Danmark, ser regnestykket således ud:

1. Belåning 0-40 % = 0,6 %

2. Belåning 40-60 % = 1,15 %

3. Belåning 60-80 % = 1,6752 %

Samlet bidragssats: (1+2+3):

(0,6*0,4 + 1,15*0,2 + 1,6752*0,2)/0,8 = 1,0063

Ovenfor ganges der med hhv. 0,4 samt 0,2 og 0,2, idet de henføres til henholdsvis belåningsgraden 40 % samt 20 % og 20 %. I beregningen er der tillagt 0,3252 %-point, idet den samlede belåning af ejendommen er over 60 %. I beregningen er der ikke tillagt de 0,05 %-point til bidragssatsen, som Realkredit Danmark lægger til, hvis bidraget betales kvartalvist.

Satser opdateret d. 30. august 2019.

* F1 / F2-F4 /F5-F6
** F1-F2 / F3-F4 / RenteMax F5-F10
*** F1 / F3 / F5 & F-kort
**** F1-F2 / F3-F4 / F5-F10            (Der forudsættes månedlig ydelse)

Jyske Realkredit

***** Uden kundekroner
******Ved afdragsfrihed i ejerboliger har Realkredit Danmark et tillæg på 0,1000 %-point for belåning under eller lig 60 %. Hvis den samlede belåning er over 60 %, udgør tillægget i stedet 0,3252 %-point af hele belåningsintervallet. Realkredit Danmarks bidragssatser forudsætter månedlig betaling. Ved betaling hvert kvartal, føjes 0,0500 %-point til bidragssatserne