Med Mybankers bidragsbregner har du mulighed for selv at beregne hvor du kan få det billigste realkreditlån. Fokus for dit valg af realkreditinstitut bør være på omkostninger, og her er de løbende omkostninger (bidrag) de vigtigste.
Udfyld felterne nedenfor og klik på ’beregn’, så får du en oversigt over hvad de løbende omkostninger vil være hos de forskellige realkreditinstitutter. Du kan også begynde med et af de fem eksempler i orange bokse, som vi har lavet på forhånd. Du skal blot klikke på en af de fem knapper så bliver felterne udfyldt automatisk og beregningen foretaget.
Når du optager et realkreditlån betaler du løbende et bidrag til realkreditinstituttet for at have dit lån. Bidragssatsen beregnes af din restgæld og varierer realkreditinstitutterne imellem. Jo større en del af din boligs værdi dine realkreditlån udgør, des højere vil bidragssatsen typisk være. Satsen afhænger endvidere af hvilken type lån du har og hvorvidt det er med eller uden afdrag.
Kreditforeningerne har forskellige opbygninger af deres omkostninger, og hvor bidragssatsen før var den mest relevante benytter flere nu også f.eks. kursskæring i høj grad. Det betyder at sammenligninger ikke længere udelukkende kan laves på baggrund af bidragssatser, men også bør tage andre omkostninger i betragtning.
Kursskæring er et fradrag eller tillæg til obligationskursen, som beregnes, når der handles obligationer i markedet.
Denne omkostning har størst betydning for flex-lån da de rentetilpasses hyppigere end fastforrentede lån. Således vil kursskæring have størst betydning for F1-lån og mindst for fastforrentede lån.
Hertil findes andre gebyrer som f.eks. tillæg for afdragsfrihed, højere rente for tolagsbelåning mm.
Bidragssatsen afhænger af hvor stor en del af din bolig, der er belånt. I tabellerne nedenfor ser du realkreditinstitutternes aktuelle priser ved en belåningsprocent på 80. De efterfølgende skemaer viser priserne for hvert insitut indenfor hvert belåningsinterval. Bidragssatsen lægges oveni den rente du betaler for dit lån.
| Fastforrentet lån | Flexlån | |||
|---|---|---|---|---|
| Belåning 0-80 % | Med afdrag | Uden afdrag | Med afdrag | Uden afdrag |
| BRF Kredit | 0,6125% | 0,8875% | 0,8500% | 1,0750% |
| Nykredit/Totalkredit | 0,7375% | 1,0625% | 0,9000% / 1,0750% / 0,8750%* | 1,2250% / 1,4000% / 1,2000%* |
| Nordea Kredit | 0,6750% | 1,0000% | 1,1500% / 1,0500% / 0,8500** | 1,4750% / 1,3750% / 1,1750** |
| Realkredit Danmark | 0,6812% | 1,0064% | 1,1064% / 1,0564% / 0,8564%*** | 1,4316% / 1,3816% / 1,1816%*** |
* F-kort / F3-F4 / RenteMax F5-F10
** F1 / F3 / F5 & F-kort
*** F1-F2 / F3-F4 / F5-F10
| Fastforrentet lån | Flexlån | |||
|---|---|---|---|---|
| Belåning i % | Med afdrag | Uden afdrag | Med afdrag | Uden afdrag |
| 0-40 % | 0,3250% | 0,4000% | 0,4250% | 0,5000% |
| 40-60 % | 0,8000% | 1,0000% | 1,0500% | 1,2000% |
| 60-80 % | 1,0000% | 1,7500% | 1,5000% | 2,1000% |
| Rentetilpasningslån - Kort rente | ||
|---|---|---|
| Belåning i % | Med afdrag | Uden afdrag |
| 0-40 % | 0,3750% | 0,4750% |
| 40-60 % | 0,9500% | 1,1500% |
| 60-80 % | 1,3000% | 2,0000% |
| Fastforrentet lån | Flexlån: F3-F4 | |||
|---|---|---|---|---|
| Belåning i % | Med afdrag | Uden afdrag | Med afdrag | Uden afdrag |
| 0-40 % | 0,4500% | 0,5500% | 0,7000% | 0,8000% |
| 40-60 % | 0,8500% | 1,1500% | 1,2500% | 1,5500% |
| 60-80 % | 1,2000% | 2,0000% | 1,6500% | 2,4500% |
| Flexlån: F5-F10 | Flexlån: F-Kort | |||
|---|---|---|---|---|
| Belåning i % | M. afdrag | U. afdrag | M. afdrag | U. afdrag |
| 0-40 % | 0,5000% | 0,6000% | 0,5000% | 0,6000% |
| 40-60 % | 1,0500% | 1,3500% | 1,0500% | 1,3500% |
| 60-80 % | 1,4500% | 2,2500,% | 1,5500% | 2,3500% |
| Fastforrentet lån | Flexlån: F1 | |||
|---|---|---|---|---|
| Belåning i % | Med afdrag | Uden afdrag | Med afdrag | Uden afdrag |
| 0-40 % | 0,3750% | 0,5250% | 0,7500% | 0,9000% |
| 40-60 % | 0,8250% | 1,1250% | 1,3500% | 1,6500% |
| 60-80 % | 1,1250% | 1,8250% | 1,7500% | 2,4500% |
| Flexlån: F3 | Flexlån: F5 & F-Kort | |||
|---|---|---|---|---|
| Belåning i % | M. afdrag | U. afdrag | M. afdrag | U. afdrag |
| 0-40 % | 0,7000% | 0,8500% | 0,5000% | 0,6500% |
| 40-60 % | 1,2250% | 1,5250% | 1,0250% | 1,3250% |
| 60-80 % | 1,5750% | 2,2750% | 1,3750% | 2,0750% |
| Fastforrentet lån | Flexlån: F1-F2 | |||
|---|---|---|---|---|
| Belåning i % | Med afdrag | Uden afdrag* | Med afdrag | Uden afdrag* |
| 0-40 % | 0,2748% | 0,2748% | 0,7000% | 0,7000% |
| 40-60 % | 0,8248% | 0,8248% | 1,2500% | 1,2500% |
| 60-80 % | 1,3500% | 1,3500% | 1,7752% | 1,7752% |
| Flexlån: F3-F4 | Flexlån: F5-F10 | |||
|---|---|---|---|---|
| Belåning i % | M. afdrag | U. afdrag* | M. afdrag | U. afdrag* |
| 0-40 % | 0,6500% | 0,6500% | 0,4500% | 0,4500% |
| 40-60 % | 1,2000% | 1,2000% | 1,0000% | 1,0000% |
| 60-80 % | 1,7252% | 1,7252,% | 1,5252% | 1,5252% |