Bidragssatser
Bliv klogere på hvad bidragssatser er, hvordan du sammenligner dem og hvordan du udregner dem. Du kan også indhente skræddersyede tilbud på boliglån og få finansieringsforslag, der naturligvis inkluderer beregninger på bidragssatser.
- Fortæl os om dit behov
- Vi indhenter tilbud blandt 30+ banker
- Vælg den bank du vil gå videre med
Mybanker samarbejder med 30+ banker og 500+ rådgivere
Mybanker samarbejder med 30+ banker og 500+ rådgivere
Sådan fungerer det
Du skal igennem nogle få step, men vi tager dig i hånden hele vejen, og vi finder hurtigt den rette bank for dig.
Fortæl om dine behov og ønsker
Udfyld vores formular med dine behov, ønsker og din nuværende økonomi.
Vi indhenter tilbud fra banker der matcher
Vi finder de banker, der passer bedst til netop dine ønsker og din økonomi.
Vælg den bank der passer dig
Vælg det tilbud som passer bedst til dig, og skift herefter nemt til din nye bank.
Hvad er bidragsatser?
Når du optager et realkreditlån – uanset om det er lån til helårsbolig, forældrekøb eller lån til sommerhus – betaler du løbende et bidrag til realkreditinstituttet for at have dit lån. Bidragssatsen beregnes af din restgæld og varierer realkreditinstitutterne. Jo større andel af din boligværdi dine realkreditlån udgør, des højere vil bidragssatsen typisk være. Satsen afhænger endvidere af, hvilken type lån du har, og hvorvidt det er med eller uden afdrag (benyt eventuelt en låneberegner).
Sammenlig bidragssatser
Satser opdateres løbende hver gang et realkreditinstitut ændrer sine bidragssatser
| A | B | C | D | E | F | G | H | I | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ejerbolig | Fastforrentet lån | Flekslån | ||||||||||||
| Belåning 0-80% | Med afdrag | Uden afdrag | Med afdrag | Uden afdrag | ||||||||||
| Jyske Realkredit | 0,6125% | 0,9750% | 0,7500% | 0,9250% | 0,8000%* | 1,1125% | 1,2875% | 1,1625%* | ||||||
| Nykredit/Totalkredit | 0,7350% | 1,0625% | 1,1750% | 1,0750% | 0,8750%** | 1,5000% | 1,4000% | 1,2000%** | ||||||
| Nykredit/Totalkredit m. kundekroner | 0,5875% | 0,9125% | 1,0250% | 0,9250% | 0,7250%** | 1,3500% | 1,2500% | 1,0500%** | ||||||
| Nordea Kredit | 0,6750% | 1,0000% | 1,1500% | 1,0500% | 0,8500%*** | 1,4750% | 1,3750% | 1,1750%*** | ||||||
| Realkredit Danmark | 0,6811% | 1,0063% | 1,1063% | 1,0563% | 0,8563%**** | 1,4316% | 1,3816% | 1,1816%**** | ||||||
* F1 / F2-F4 /F5-F6
** F1-F2 / F3-F4 / RenteMax F5-F10
*** F1 / F3 / F5 & F-kort
**** F1-F2 / F3-F4 / F5-F10 (Der forudsættes månedlig ydelse)
Jyske Realkredit
| A | B | C | D | E | F | G | H | I | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ejerbolig | Fastforrentet lån | Flekslån F1 | Flekslån F2-F4 | Flekslån F5-F6 | ||||||||
| Belåning i % | Med afdrag | Uden afdrag | Med afdrag | Uden afdrag | Med afdrag | Uden afdrag | Med afdrag | Uden afdrag | ||||
| 0-40% | 0,3250% | 0,4750% | 0,3750% | 0,5250% | 0,5750% | 0,7250% | 0,4750% | 0,6250% | ||||
| 40-60% | 0,8000% | 0,9500% | 0,9500% | 1,1000% | 1,1500% | 1,3000% | 1,0000% | 1,1500% | ||||
| Over 60% | 1,0000% | 2,0000% | 1,3000% | 2,3000% | 1,4000% | 2,4000% | 1,2500% | 2,2500% | ||||
Nykredit/Totalkredit*****
| A | B | C | D | E | F | G | H | I | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ejerbolig | Fastforrentet lån | Flekslån F1-F2 | Flekslån F3-F4 | Flekslån F5-F10 | ||||||||
| Belåning i % | Med afdrag | Uden afdrag | Med afdrag | Uden afdrag | Med afdrag | Uden afdrag | Med afdrag | Uden afdrag | ||||
| 0-40% | 0,4500% | 0,5500% | 0,7500% | 0,8500% | 0,7000% | 0,8000% | 0,5000% | 0,6500% | ||||
| 40-60% | 0,8500% | 1,1500% | 1,3000% | 1,6000% | 1,2500% | 1,5500% | 1,0500% | 1,4000% | ||||
| Over 60% | 1,2000% | 2,0000% | 1,9000% | 2,7000% | 1,6500% | 2,4500% | 1,4500% | 1,8000% | ||||
***** Uden kundekroner
Nordea Kredit
| A | B | C | D | E | F | G | H | I | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ejerbolig | Fastforrentet lån | Flekslån F1 | Flekslån F3 | Flekslån F5 & F-Kort | ||||||||
| Belåning i % | Med afdrag | Uden afdrag | Med afdrag | Uden afdrag | Med afdrag | Uden afdrag | Med afdrag | Uden afdrag | ||||
| 0-40% | 0,3750% | 0,5250% | 0,7500% | 0,9000% | 0,7000% | 0,8500% | 0,5000% | 0,6500% | ||||
| 40-60% | 0,8250% | 1,1250% | 1,3500% | 1,6500% | 1,2250% | 1,5250% | 1,0250% | 1,3250% | ||||
| Over 60% | 1,1250% | 1,8250% | 1,7500% | 2,4500% | 1,5750% | 2,2750% | 1,3750% | 2,0750% | ||||
Realkredit Danmark
| A | B | C | D | E | F | G | H | I | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ejerbolig | Fastforrentet lån | Flekslån F1-F2 | Flekslån F3-F4 | Flekslån F5 & F-kort | ||||||||
| Belåning i % | Med afdrag | Uden afdrag | Med afdrag | Uden afdrag | Med afdrag | Uden afdrag | Med afdrag | Uden afdrag | ||||
| 0-40% | 0,2748% | 0,3748% | 0,7000% | 0,8000% | 0,6500% | 0,7500% | 0,4500% | 0,5500% | ||||
| 40-60% | 0,8248% | 0,9248% | 1,2500% | 1,3500% | 1,3000% | 1,300% | 1,0000% | 1,1000% | ||||
| Over 60% | 1,3500% | 1,6252% | 1,7752% | 2,0504% | 1,7252% | 2,0004% | 1,5252% | 1,8004% | ||||
Kan du forhandle om bidragssatsen?
Som udgangspunkt kan du ikke forhandle om bidragssatsen. Du kan dog undersøge om bidragssatsen er mere fordelagtig i et realkreditinstitut frem for andre.
Du kan også forhandle om de øvrige omkostninger ved dine boliglån og realkreditlån – altså rente og etableringsgebyrer. Det er derfor det altid er en god ide at indhente tilbud på boligfinansiering fra flere banker, så du har mulighed for at sammenligne lån og vælge dit bedste match.
Hvordan beregnes bidragssatsen?
Bidragssatsen afhænger af hvor stor en del af din bolig, der er belånt. I tabellerne nedenfor ser du realkreditinstitutternes aktuelle priser ved en belåning på 80 %. De efterfølgende skemaer viser priserne for hvert realkreditinstitut inddelt efter belåningsinterval. Bidragssatsen lægges oveni den rente, du betaler for dit boliglån.
Eksempel:
Hvis der optages et fastforrentet lån i ejerbolig uden afdrag med 80 % belåningsgrad hos Realkredit Danmark, ser regnestykket således ud:
1. Belåning 0-40 % = 0,6 %
2. Belåning 40-60 % = 1,15 %
3. Belåning 60-80 % = 1,6752 %
Samlet bidragssats: (1+2+3):
(0,6*0,4 + 1,15*0,2 + 1,6752*0,2)/0,8 = 1,0063
Ovenfor ganges der med hhv. 0,4 samt 0,2 og 0,2, idet de henføres til henholdsvis belåningsgraden 40 % samt 20 % og 20 %. I beregningen er der tillagt 0,3252 %-point, idet den samlede belåning af ejendommen er over 60 %. I beregningen er der ikke tillagt de 0,05 %-point til bidragssatsen, som Realkredit Danmark lægger til, hvis bidraget betales kvartalvist.
Hvad er bidragssatser?
Vi har lavet en video til dig, der gerne vil vide mere om bidragssatser.
Er bidragssats den eneste omkostning?
Realkreditinstitutter har forskellige opbygninger af deres omkostninger, og hvor bidragssatsen før var den mest relevante, benytter flere nu også f.eks. kursskæring. Det betyder, at sammenligninger ikke længere udelukkende kan laves på baggrund af bidragssatser, men også bør inddrage andre omkostninger ved dit banklån.
Kursskæring er et fradrag eller tillæg til obligationskursen, som beregnes, når der handles obligationer i markedet. Denne omkostning har størst betydning for rentetilpasningslån, idet de rentetilpasses hyppigere end fastforrentede lån. Således vil kursskæring have størst betydning for F1-lån og mindst for fastforrentede lån. Hertil findes andre gebyrer som f.eks. tillæg for afdragsfrihed, højere rente for tolagsbelåning mm.
Beregn pris på realkreditlån inkl. bidragssats
Prisen på dit realkreditlån afhænger af hvor mange penge du skal låne, din udbetaling og ejendommes værdi. Nedenfor kan du selv teste forskellige lån og se hvad din månedlige ydelse ville være, med Mybankers boliglånsberegner. Beregningerne er beregnet med udgangspunkt i Totalkredits bidragssatser.
Vi lader vores mange brugere snakke for os
Hjalp mig med at finde en meget bedre bankoplevelse med en bank der imødekommer mine ønsker. Det var let at bruge og uploade dokumenter og aftale møder med de banker der gav et tilbud. (Udvalgt anmeldelse)
Mediernes ekspertkilde: Nævnt 500+ gange det seneste år
Om Mybanker
Mybanker er en dansk virksomhed, der arbejder på at bygge bro mellem borger, samfund og banksektoren. Med vores service kan du gratis få tilbud fra flere banker i én ansøgning og vi har gjort det hurtigt og nemt at foretage bankskiftet, når vi har fundet det rigtige match til dig.
I 20 år har vi oversat snørklede bankbegreber til let forståeligt sprog. Det fortsætter vi med. Vi vil nemlig gerne gøre danskerne endnu bedre til at forstå deres økonomi, så de kan investere deres penge rigtigt, få råd til den rigtige bolig, og tage styringen over deres finanser.
Vores stemme i samfundet
I Mybanker har vi tilsammen hundredvis af års erfaring med finansbranchen. Derfor ser vi det som vores pligt at råbe vagt i gevær, når vi ser, at der er noget galt. Vi har fx givet vores besyv med, da politikerne behandlede aftalen om et ÅOP-loft på kviklån og du vil måske have set os i pressen, hvor vi sidste år var citeret mere end 500 gange.
Vores partnerbanker
Mybanker samarbejder med mere end 30 banker i hele landet, og har 20 års erfaring med at matche danskerne med den helt rigtige bank. Vi udvælger nøje de banker vi samarbejder med, og bruger vores mangeårige erfaringer med at finde det perfekte match til dig som bruger. Vores partnerbanker er både mindre banker med stort lokalkendskab, og landsdækkende banker hvor der aldrig er langt til nærmeste filial.