Tag: Realkreditlån

Der findes blot fire realkreditinstitutter til private, og det kan synes underligt, når der er så god forretning i at låne penge ud til boligejerne. Men regulering, stordriftsfordele og kapitalkrav gør det svært at stifte et konkurrerende institut og etablere sig på markedet.

Realkredit er en jungle. Sådan kan det i hvert fald opleves, når du som kommende eller nuværende boligejer skal finde vej i de mange lånemuligheder, der er på markedet – og vejen gennem realkreditjunglen er ikke blevet mere farbar de seneste år.

I en verden hvor renter på opsparingskonti, obligationer og så videre er nul, tæt på nul eller sågar under nul, hvor kan man så sikkert placere sine penge, hvis man er så heldig at have nogen tilovers fra arv, salg af bil eller for eksempel en lottogevinst?

Fra 1. september 2017 vil realkreditinstitutterne begynde at finansiere 30-årige fastforrentede lån i en ny obligation med udløb 1. oktober 2050. Det betyder blandt andet en tre år længere løbetid på de underliggende obligationer med lavere kurser og højere renter til følge for dig som låntager. Læs her, om det kan betale sig for dig at konvertere dit lån.

I langt over ti år har flekslån været billigere end fastforrentede lån, og det er der mange, der har haft glæde af. Men ikke alle har haft tillid til, at de kunne håndtere risikoen ved at have variabel rente.

Realkreditinstitutterne har i større eller mindre omfang hævet satserne for bidrag og kursskæring på F1-, F2-, F3-, og F4-lån, hvilket gør disse lån dyrere. Spørgsmålet er, hvad du som forbruger skal vælge? Er prisstigningerne på flekslån nu så store, at de spiser den lavere rente, der nu er på dem sammenlignet med F-kort lån?

Et spørgsmål vi ofte får hos Mybanker, og som optræder jævnligt i medierne og på Mybankers debatsider, er spørgsmålet om, hvorvidt ens valg af realkreditlån bør påvirkes af, hvor lang tid man regner med at eje sin ejendom? Hvis man f.eks. forventer at sælge sit hus om tre år, vil det så være optimalt at have et flekslån, hvor fastrenteperioden udløber om tre år?

Hvis man skal optage et nyt lån og ønsker sig et F1-, F3- eller F4-lån, er BRF det oplagte realkreditinstitut at vælge. Men hvad så, hvis man derimod skal tegne et F5-lån? Læs mere her.