Realkredit: Hvilket lån skal jeg vælge?

Realkredit: Hvilket lån skal jeg vælge?

Skal du til at tage en af de største økonomiske beslutninger i dit liv – nemlig investeringen i din fremtidige bolig – så kan det være en god idé at undersøge markedet for realkreditlån og bidragssatser, inden du beslutter dig for, hvordan du skal finansiere boligen.

Skrevet af Ulrik Marschall

Opdateret 16. juli 2019

Skal lånet være afdragsfrit? Eller ønsker du at afdrage på lånet løbende? Det er en af de vigtigste beslutninger. Afdragsfrie lån er dyrere i bidrag, men til gengæld slipper man for at afdrage på lånet. Det giver en lavere ydelse i hverdagen og udskyder tidspunktet for, hvornår du skal begynde på tilbagebetalingen af lånet. Til gengæld bliver ydelsen en del højere når afdragsfriheden ophører, da lånet skal betales tilbage over en kortere periode.

 

Samme realkreditinstitut kan både være billigst og dyrest

I tabellen nedenfor har vi samlet nogle eksempler på priser på realkreditlån. Vi har angivet første års bidrag inkl. kursskæring for det billigste og det dyreste realkreditinstitut. Faktisk er alle fire realkreditinstitutter repræsenteret både i kolonnen med billigste og dyreste realkreditinstitut.

Du skal altså beslutte dig for hvilket lån, du ønsker at have, for at du kan finde det billigste lån.

Som du kan se i tabellen, kan forskellen mellem dyreste og billigste realkreditinstitut være op til 9.600 kr. pr. år for et lån på 2.400.000 kr., og 2.625 kr. pr. år for et lån på kun 300.000 kr.

 

Eksempler på priser på realkreditlån

LåntypeLånebeløbAfdragsfrihedHustypePlaceringBilligstKronerDyrestKronerForskel
F12.400.000NejHelår0-80%Jyske Kredit22.800Realkredit DK32.553,69.753
F1600.000JaHelår60-80%Realkredit DK14.102Nordea15.9001.797
F32.400.000JaHelår0-80%Totalkredit34.800Realkredit DK39.1584.358
F51.200.000JaHelår0-40%Totalkredit7.800Nordea10.2002.400
F51.800.000JaHelår0-60%Totalkredit16.195Nordea19.3463.150
Fast2.400.000NejHelår0-80%Totalkredit18.900Realkredit DK22.3483.448
Fast1.200.000NejHelår0-40%Totalkredit6.000Nordea6.900900
Fast1.200.000JaHelår0-40%Totalkredit7.200Nordea8.7001.500
Fast600.000JaHelår60-80%Realkredit DK11.551Jyske Kredit13.2001.648
F51.500.000NejFritid0-75%Totalkredit13.550Realkredit DK17.1753.625
Fast1.200.000JaFritid0-60%Totalkredit9.597Nordea11.0971.500
Fast300.000JaFritid45-60%Jyske Kredit3.450Nordea3.975525

 

Ovenstående beregning er foretaget ultimo august 2018

 

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og hold dig opdateret på alt inden for privatøkonomi. Nyhedsbrevet kan afmeldes til enhver tid.

 

Indhent tilbud på boliglån

Lad bankerne byde på dit nuværende eller kommende boliglån og se om du kan spare penge.

Få tilbud på boliglån her

Om forfatteren Ulrik Marschall

Ulrik er kommunikationschef i Mybanker. Forsøger dagligt at gøre komplicerede emner indenfor privatøkonomi lettere at forstå.

Energiforbedringer kan give billigere lån

Læs artiklen
Energiforbedringer kan give billigere lån klimalån
Betaler du for meget for dit forbrugslån 15. januar 2019 Derfor er den laveste ydelse ikke nødvendigvis billigst Hvor får jeg den billigste boligfinansiering i 2019 19. november 2018 Det billigste realkreditinstitut findes ikke! Er min andelsbolig dyr eller billig 30. oktober 2018 Er min andelsbolig dyr eller billig?