Hvor får jeg det billigste realkreditlån 2019?

udgivet: 31. januar 2019
, sidst redigeret: 18. februar 2019
Hvor får jeg det billigste realkreditlån 2019?
Realkreditlån er den billigste lånetype til at finansiere et køb af ejerbolig. I denne artikel får du hurtigt et overblik over priserne på de mest populære lån.

Sammenligning af boligfinansiering

 

Der findes fem realkreditinstitutter, der alle udbyder realkreditlån; Realkredit Danmark, Nordea Kredit, Totalkredit/Nykredit og Jyske Kredit (tidligere BRF Kredit). Fælles for institutterne er, at de kun distribuerer deres lån gennem samarbejdsbanker, hvilket betyder, at bankkunder kun kan få tilbud på lån fra det realkreditinstitut, som banken har valgt at samarbejde med. 

Som bankkunde skal du altså indhente tilbud fra flere forskellige banker for at få tilbudt realkreditlån fra forskellige institutter.

Nedenfor kan du se en oversigt over priserne på de mest populære realkreditlån.

Opdateret: 18. februar 2019

 

Overblik over populære realkreditlån

 

Forudsætninger: En bolig til 2.500.000 kr. og hvor der skal lånes 2.000.000 kr. (80% belåning). Løbetiden er 30 år og i nogle af eksemplerne er der regnet med en afdragsfrihed i de første 10 år. 

 

 

Fast rente 30 år med afdragsfrihed

 

 

Ydelse pr. md. før skat

Ydelse pr. md. efter skat

Afdrag pr.md.
 

Restgæld
om 10 år

Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/bidrag/indfrielse)

Realkredit Danmark

5.229

3.504

0

2.053.194

474.395

Totalkredit

5.255

3.521

0

2.053.877

477.088

Totalkredit med kundekroner*

4.998

3.349

0

2.053.877

456.447

Nordea kredit

5.128

3.436

0

2.051.242

464.541

Jyske Bank 

5.085

3.407

0

2.051.242

460.855

 

Fast rente 30 år med afdrag

 

 

Ydelse pr. md. før skat

Ydelse pr. md. efter skat

Afdrag pr.md.
 

Restgæld
om 10 år

Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)

Realkredit Danmark

8.610

7.310

4.671

1.515.156

393.269

Totalkredit

8.628

7.323

4.672

1.515.560

394.988

Totalkredit med kundekroner*

8.363

7.145

4.672

1.515.560

376.572

Nordea kredit

8.503

7.237

4.666

1.513.691

384.315

Jyske Bank

8.392

7.163

4.666

1.513.691

376.401

 

F5 30 år med afdragsfrihed
 

  Ydelse pr. md. før skat
 
Ydelse pr. md. efter skat
 

Afdrag pr.md.

 

Restgæld
om 10 år

 

Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
 

Realkredit Danmark

2.301

1.541

0

2.027.601

212.645

Totalkredit

2.249

1.507

0

2.029.204

210.776

Totalkredit med kundekroner*

1.995

1.337

0

2.029.204

190.383

Nordea kredit

2.187

1.465

0

2.026.600

204.796

Jyske Bank

2.166

1.451

0

2.026.600

201.491

Handelsbanken

2.241

1.501

0

2.024.560

205.974

 

F5 30 år med afdrag

  Ydelse pr. md. før skat
 
Ydelse pr. md. efter skat
 
Afdrag pr.md.

 
Restgæld
om 10 år

 
Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
 

Realkredit Danmark

7.317

6.739

5.565

1.357.133

145.967

Totalkredit

7.261

6.703

5.570

1.358.206

144.024

Totalkredit med kundekroner*

7.007

6.533

5.570

1.358.206

126.913

Nordea kredit

7.201

6.660

5.563

1.356.463

139.133

Jyske Bank

7.116

6.604

5.563

1.356.463

132.160

Handelsbanken

6.586

5.988

4.773

1.420.707

150.283

 

F3 30 år med afdragsfrihed

  Ydelse pr. md. før skat
 
Ydelse pr. md. efter skat
 
Afdrag pr.md.

 
Restgæld
om 10 år

 
Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
 

Realkredit Danmark

1.957

1.311

0

2.027.601

190.001

Totalkredit

1.894

1.269

0

2.029.204

188.114

Totalkredit med kundekroner*

1.640

1.099

0

2.029.204

167.721

Nordea kredit

1.832

1.228

0

2.026.600

183.973

Jyske Bank 

1.685

1.129

0

2.026.600

170.703

Handelsbanken

1.847

1.238

0

2.024.560

177.176

 

F3 30 år med afdrag

  Ydelse pr. md. før skat
 
Ydelse pr. md. efter skat
 
Afdrag pr.md.

 
Restgæld
om 10 år

 
Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
 

Realkredit Danmark

7.344

6.880

5.936

1.327.479

124.975

Totalkredit

7.277

6.836

5.941

1.328.528

123.025

Totalkredit med kundekroner*

7.023

6.666

5.941

1.328.528

104.090

Nordea kredit

7.217

6.793

5.933

1.326.824

119.635

Jyske Bank

7.006

6.652

5.933

1.326.824

102.820

Handelsbanken

6.369

5.901

4.950

1.405.578

125.158

 

Forudsætninger: Der regnes med udbetalt provenu af lån på 2 mio. kr. Der regnes med modregning af variabel tinglysningsafgift (stempel) på 1 mio. kr. til en værdi af 15.000 kr. fra tidligere lån i ejendommen. Der regnes med bidragssats for 80 pct. belåning. 

 

Fælles for fleks- og fastforrentede lån: Ved optagelse af lån medfinansieres disse omkostninger: Lånesagsgebyr. ekspeditionsgebyr (tinglysningsservice), kurtage ved salg af obligationer, kursskæring ved udbetaling, fast tinglysningsafgift på 1.660 kr., variabel tinglysningsafgift oprundet til nærmeste 100 kr. minus de overførte 15.000 kr. 

 

Fastforrentede lån: Ved indfrielse af fastforrentede lån efter 10 år regnes med kursværdi af nominel restgæld efter 10 år samt omkostninger. 

 

Flekslån: Ved flekslån benyttes en kontantrente. Kursskæring ved optagelse indregnes i bidrag. På et F5-lån vil en kursskæring ved udbetaling på 0,2 pct. medregnes som en øgning i bidraget. Efter første refinansiering antages, at renten er uændret, men i bidrag vil være medregnet kursskæring ved refinansiering, der kan være forskellig fra kursskæring ved udbetaling. 

 

*Kundekroner: Totalkredit giver rabat i form af Kundekroner. Rabatten udgør 0,15% årligt af restgælden og bliver automatisk trukket fra bidragsbetalingen hvert kvartal. Rabatten ydes foreløbig frem til udgangen af 2019. For overskuelighedens skyld er Nykredit fjernet fra oversigten, da priserne er identiske med Totalkredits priser.

 

Bonus: Flere banker tilbyder en bonus i forbindelse med realkreditlånet i stil med Kundekroner. Det er forskelligt fra bank til bank og kan i nogle tilfælde kombineres med Kundekroner.

 

Klik her, hvis du vil modtage op til tre gratis tilbud på dit realkreditlån

sidst redigeret: 18. februar 2019