Harsom

Forum-svar oprettet

Viser 6 indlæg - 1 til 6 (af 6 i alt)
  • Mikael Mogensen
    Indlæg
  • Hej, jeg har brugt de nye tal fra 1.7.16

    Hej – tak for svaret. Ja, jeg har set på fastforrentet lån. F-kort uden afdrag er pt ikke af interesse for mig.

    Hej alle
    Tak for jeres svar. Jeg har købt en ejendom – nu må vi se hvad fremtiden bringer:)

    Jeg har (igen) lavet en hurtig udregning af hvor meget en rente på 8% får af betydning for mig.

    Lad os antage at jeg til tidspunktet hvor renten er 8% har en realkreditgæld på 990.000kr (dvs. en rente diff. på ~3% ift. nuv. niveau) –> 29700 kr ekstra i rente, altså 2475 mere om md!

    Til gengæld har jeg så sparet pengene, mens flexrenten var mindre end f.eks. et 7% obl lån:)

    Men konklusionen må vel i sin simpleste form være: En god pris, så køb den med F1 lån. Er prisen ikke god, så flyt ind i en lejebolig:)

    Mange tak for de gode råd. Ud fra jeres kan jeg læse, at medmindre det er et godt køb bør jeg holde mig fra et boligkøb:)
    Jeg kan dog ud fra min egen meget overfladiske udregning stadig konkludere at det er billigere at bo til leje, dog KUN hvis boligen ikke falder i pris.

    Lad os for en stund antage at jeg tager et flekslån F1 på 1 mio.
    Hvad vil jeg så komme til at betale hvis hvis den korte rente kommer omkring 8%? Jeg synes jeg har et ret stort rådighedsbeløb og er egentlig lidt “ligeglad” med om jeg betaler 6000 eller 8000 om md. i f.eks i et år.

    Alternativt for mig er at bo til leje for ca. 6000 om md.
    Kan det betale sig over de næste 4 år?! Kan ikke få regne stykket til at gå op, da jeg vil “tabe” 72000kr x 4 = 288000 kr.

    Hvis jeg antager at prisudviklingen er gået i stå, vil jeg også risikere at “tabe” penge på boligen. Vil det løbe op over 288000 kr? I den beregning som jeg har fået af banken kan jeg se, at jeg betaler ~240.000 i renter (ydelse efter skat – afdrag) over de første 4 år.

    Så må en (meget overfladisk) konklusion være at jeg vil tabe 40.000-50.000 kr. på at bo til leje over de næste 4 år, ca. 1000 kr. om md.

Viser 6 indlæg - 1 til 6 (af 6 i alt)