Andelsboliglån for dyrt?

Forside Fora Bolig og realkredit Andelsboliglån for dyrt?

  • This topic has 5 stemmer and 11 svar.
Viser 12 indlæg - 1 til 12 (af 12 i alt)
  • Tudor Thomas
    Forfatter
    Indlæg
  • #95362
    Tudor Thomas

    Hej,
    For 2 år siden fik jeg et andelsboliglån på 200.000 i 30 år.
    Jeg betaler 1250 kr hver måned + 3000 kr hver kvartal.
    Er det ikke for dyrt?

    #221494
    thsv

    Hmm, nu skal man igen gætte hvad der menes…

    Lån på 200.000 kr med 6% i rente over 30 år giver mdl. ydelse på 1.200 kr og rente på 3.000 kr pr. kvartal.

    Så mon ikke du har betalt 8-9.000 kr i stiftelsesomk. for lånet og har en årlig rente på 6%, det passer nogenlunde med dine oplysninger.

    #221502
    Michael

    Det er jo helt galimatias, at bruge 30 år på at afdrage 200.000 kr.

    Ved at sætte ydelsen bare 200 kr op om måneden skærer du 10 år af løbetiden. For 1000 kr. ekstra om måneden fjerner du hele 20 års afdrag.

    Lige nu betaler du stort set ikke andet end de påløbne renter.

    #221512
    BrianHansen

    Husk at nævne renten du betaler.

    #221520
    Tudor Thomas

    Jo,
    Det er 6 % i rente.

    #221522
    thsv

    Renten er sådan set ikke problemet, men derimod din lave ydelse.

    Hæv den til 1.455 kr og du skærer 8 år af løbetiden til 20 år fra nu af.
    Har du råd til 1.710 kr kommer restløbetiden ned på 15 år.
    1.980 kr om måneden og du er nede i 12 år.

    Som det er nu betaler du 1.000 kr om måneden i rente og kun 250 kr i afdrag…

    Og nej Michael tager fejl i at 200 kr ekstra skærer 10 år af løbetiden, det kræver en ydelse på 290 kr mere om måneden.
    Ligeledes skærer 1.000 kr ekstra “kun” 18 år af restløbetiden…

    #221524
    Tudor Thomas

    Men som jeg har læst på nettet ydelser /måned er rente+afdrag. dvs 1250 kr/måned.
    Hvad er det så de 3000 som jeg betaler hver 4-ere måned udover de 1250 kr?

    #221526
    peter holm larsen

    Hej Alle,

    Det er jo netop renten der er problemet! Hvis renten var 4% i stedet for 6% ville det koste ca. 1000 kr. mindre pr. kvartal. Brugte han disse til afdrag kan lånet afdrages på ca. 20 år.

    #221528
    peter holm larsen

    Flere banker tilbyder andelsboliglån til 3,6% eller lavere.

    #221530
    peter holm larsen

    Kan du få en rente blandt de laveste renter på ca 2,5 % kan du skære ca. 15 år af afviklingen – så jo renten er kernen !

    Det er tarveligt at sige det modsatte når det netop er det der er spørgsmålet – og fakta.

    #221550
    thsv

    Dit låneforløb ser sådan ud:
    Start 202.000
    Jan. ydelse 1.250, ny saldo 200.750
    feb. ydelse 1.250, ny saldo 199.500
    mar. ydelse 1.250, rente ca. 3.000, ny saldo 201.250

    Du får rodet de månedlige ydelser og den kvartårlige rentetilskrivning godt grundigt sammen.

    I min vurdering indgik lånets størrelse, jeg tvivler på at man finder et andelslån til under 4,5% med så lille en restgæld.
    Hos Nordea er grænsen minimum 250.000 kr i total engagement og indtil for nyligt var renten højere ved de billigere andele.

    Man skal også huske at låntager vil få mindre udbetalt ved den lavere rente så 1.250 kr ved 4% vil svare til 1.365 kr ved 6%!

    Det største problem er stadigvæk den lave ydelse, nye låneomk. vil også gøre et skift dyrere.

    #221552
    thsv

    http://www.mybanker.dk/sammenlign/bolig/andelsboliglaan/

    Prøv evt. denne og se hvor dyrt det kan blive hos f.eks. DB, op til 1.806 kr om måneden eller endog 2.054 ved fast rente.

    PHL glemte for øvrigt Nykredit bank med ned til 2,75% i rente!

Viser 12 indlæg - 1 til 12 (af 12 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.