50 kvadratmeter i hovedstaden eller 250 på landet
Stor forskel i kvadratmeterpris
Men det er måske ikke klart for alle, hvor stor prisforskellene er. Står du som boligkøber med valget mellem en lejlighed i hovedstadsområdet eller et hus i en landkommune?
Ja så kan du faktisk få over 5 gange så mange kvadratmeter hus på landet for de samme penge, som du kan købe en lejlighed for i en hovedstadskommune. For analytiske formål opdeler Danmarks Statistik Danmarks kommuner i fem grupper:Kommunegrupper
I hovedstadskommunerne kunne du i 2024 i gennemsnit få én kvm. af en lejlighed for knap 48.000 kr., mens du kunne få én kvm. af et hus på landet for knap 9.400 kr.
Du kunne altså fx vælge mellem 50 kvadratmeter lejlighed til 2,4 mio. kr. eller en villa på 250 kvm. (med have til) for ca. samme beløb.
Forskellen er vokset over tid
Denne forskel er steget markant over årene. I 2012 viste ”så-flyt-dog-på-landet-indekset”, at du kunne få 3 gange så mange kvadratmeter hus i en gennemsnitlig landkommune for samme pris som en lejlighed i en gennemsnitlig hovedstadskommune. Siden da er forskellen kun steget hvert år.
Ser vi på de andre storbykommuner i Danmark, herunder Aarhus, Odense og Aalborg, så er forskellene mellem en lejlighed i byen eller et hus på landet lidt mindre, nemlig kun ca. 3,5 gange.
Det er ca. det samme som forskellen mellem en lejlighed i hovedstaden eller et hus i en oplandskommune.
Mange kvadratmeter – men også kompromiser
Der er altså rigtig mange kvadratmeter at hente (eller penge at spare), hvis du vælger huset på landet frem for at bo i byen. Omvendt så kommer det valg med andre omkostninger.
Fx har borgere i landkommuner i gennemsnit næsten dobbelt så langt til ungdomsuddannelser som borgere i bykommunerne.
Og mens meget få har mere end fire kilometer til nærmeste dagligvarebutik i bykommunerne, gælder det 30 pct. i oplandskommunerne og 43 pct. i landkommunerne. Og det betyder noget for mange af os.
Ifølge en undersøgelse fra mæglerkæden Home har halvdelen af os ”nærhed til indkøbsmuligheder” som et af de tre vigtigste parametre ved valget af boligens beliggenhed.
Så valget mellem by og land handler naturligvis om mere end bare om kroner og kvadratmeter. Det er også om bil nummer et eller to, om tilgængelighed til byens tilbud, om nærheden til familie og venner, om ro og luft eller mangel på samme.
Men hav alligevel ”så-flyt-dog-på-landet-indekset” i tankerne, når du går med boligkøbstanker, for hvis kvadratmeterne betyder noget, så tag ud af byen.
