Køb kolonihave: Sådan låner du pengene

udgivet: 20. marts 2017
, sidst redigéret: 01. april 2017
Køb kolonihave: Sådan låner du pengene
Foråret er kommet, og for mange byboere er det lig med kolonihavehygge med frisk græs mellem tæerne. Går du også og drømmer om at tilbringe sommeren i dit eget kolonihavehus? Her kan du læse om, hvordan du låner penge til kolonihavelivet – hvad enten det sker som et egentligt kolonihavelån, et forbrugslån eller eventuelt i friværdien i din ejerbolig.

 

Kolonihaver har i mere end 100 år været byboernes åndehul i forårs – og sommermånederne, hvor de kunne nyde afvekslingen fra lejlighederne og komme ud og får frisk græs under fødderne, så gulerødder i haverne og nyde en kold øl over hækken.

 

De første kolonihaver blev anlagt i 1800-tallet, og siden er flere stødt til. Der findes ikke helt præcise tal på, hvor mange kolonihaver der er i Danmark, men tallet er højt. Kolonihaveforbundet er en sammenslutning af 400 kolonihaveforeninger med i alt 40.000 medlemmer landet over, hvilket svarer til tilsammen to tredjedele af Danmarks kolonihavefolk.

 

I dag er mange kolonihaver reelle helårsboliger med sanitet og varme, som vi kender det fra almindelige huse.

 

Realkreditlån – ikke en mulighed

I modsætning til almindelige ejerboliger og sommerhuse, er langt de fleste kolonihaver bygget på lejet grund. Det betyder, at du som køber ikke kan optage et realkreditlån, da der jo ikke kan tages pant i den lejede grund. Finansiering gennem et realkreditinstitut er altså ikke en mulighed.

 

Kontant betaling eller lån i eksisterende ejendom

Priserne på kolonihavehuse er meget varierede. På sitet www.kolonihavertilsalg.dk ligger priserne på kolonihavehuse i hovedstadsområdet på et sted mellem 300.000 kroner og lidt over en million kroner. Nogle kolonihavehuse er så billige, at de kan købes kontant. Her kan din private opsparing måske i sig selv være nok til at klare udbetalingen. Få tips til hvordan du sparer op her.

 

Har du friværdi i din ejerbolig eller andelsbolig, kan du finansiere kolonihaven via et realkreditlån eller boliglån i friværdien.

 

Alternativt kan du optage et lån i din bank. På Mybanker.dk kan du sammenligne bankerne og finde den billigste bank til dine behov.

 

Kolonihavelån i banken

Du kan principielt låne penge til et kolonihavehus i langt de fleste banker, men som det eneste pengeinstitut tilbyder Arbejdernes Landsbank et egentligt kolonihavelån. Lånet tilbydes til anskaffelse af havelod med eller uden bebyggelse, opførelse af kolonihavehus, ombygning/udbygning af kolonihavehus og kloakering i kolonihavehuset.

 

”Vi betragter det som et selvstændigt forretningsområde ud fra den betragtning, at mange haveforeninger de seneste ti år har ændret karakter fra at være en form for skure til at være små sommerhuse af høj standard. Når vi skal bevillige lån til kolonihavehuse, går vi ind og forholder os til den pågældende haveforenings regnskaber og vedtægter – på samme måde, som hvis der var tale om en andelsboligforening,” fortæller Jens Damgård, boligforeningschef i Arbejdernes Landsbank.

 

Den pålydende årlige rente på lånet lyder på mellem 4,50 og 8,0 procent, og er variabel. Den kan altså ændres i lånets løbetid – enten til det højere eller til det lavere.

 

”Ofte lyder renten på lånet på 4,50 procent. Er vi oppe og ramme en rente på 8,0 procent, er det fordi, der er tale om et reelt blanco-lån, hvor huset eller haveforeningen ikke har nogen selvstændig værdi, men hvor det alene er kundens kreditværdighed, der er grunden til, at lånet udstedes,” fortæller Jens Damgård og understreger, at det i sådanne tilfælde godt kan betale sig at undersøge alternative billigere lånemuligheder som for eksempel lån i friværdien i en ejerbolig eller andelsbolig.

 

Som med alle andre lån, er der også risici forbundet med kolonihavelån.

 

”Som det er tilfældet med andre lån med variabel rente, er der en risiko forbundet med lånet, hvis renten stiger. For en rentestigning vil jo have en afsmittende effekt på den variable rente,” lyder det fra Jens Damgård.

 

Som nævnt er det også muligt at låne penge til kolonihaven i de fleste banker – forhør dig derfor gerne hos flere banker for at få konkrete tilbud.

 

sidst redigéret: 01. april 2017
7 kommentarer
Bettina (22)
05. April kl. 08:44
Det er korrekt at Arbejdernes Landsbank er den eneste bank der tilbyder et egentligt kolonihavelån. Dette er relevant hvis huset er på lejet grund, hvilket mange (måske de fleste?) er. Andre banker, f.eks. Danske Bank, tilbyder dog også lån, men kun hvis du både ejer hus og grund.
Leticia Lopez
18. July kl. 11:22
Hej
Jeg tilbyder lån mellem 50.000 kr op til 10.000.000 kr lav rente på 2% gratis uden kredit check. Hvis du er interesseret så kontakt mig på
e-mail: lopezleticiafinancia@gmail.com
E-mail: lopezleticiafinancia@gmail.com
Leticia Lopez
18. July kl. 11:25
Hej
Jeg tilbyder lån mellem 50.000 kr op til 10.000.000 kr lav rente på 2% gratis uden kredit check. Hvis du er interesseret så kontakt mig på
e-mail: lopezleticiafinancia@gmail.com
E-mail: lopezleticiafinancia@gmail.com
Leticia Lopez
18. July kl. 11:29
Hej
Jeg tilbyder lån mellem 50.000 kr op til 10.000.000 kr lav rente på 2% gratis uden kredit check. Hvis du er interesseret så kontakt mig på
e-mail: lopezleticiafinancia@gmail.com
E-mail: lopezleticiafinancia@gmail.com
Van Baast Maria
20. July kl. 18:26
Hej
Indbyggerne i Frankrig, Belgien, Ny Kaledonien, fransk Polynesien, Wallis Og Futunaøerne ,Schweiz,
Tyskland, Italien, Portugal, Spanien,storbritannien, sverige,Danmark,Norge, Canada osv ... og andre over hele verden, Vi tilbyder lån til private fra 50.000 Kr til 25.000.000 Kr for alle personer eller Virksomheden ønskede, og i stand til at gøre en tilbagebetale med en rente på 1,5% og 2% på det ønskede beløb, og den periode, du ønsker med ingen depositum.Vi gør vores lån på følgende områder :
- Lån til kontant skole
- Udarbejdet Finansielle
- I fast ejendom lån
- Investeringer lån
- Bil lån
- Konsolidering af gælden
- Indfrielse af kredit
- Personlige lån
-Du er gået i stå
Hvis du er virkelig interesseret i vores tilbud, og du har brug for et lån, så prøv at kontakte os for mere information.
kontakt mig venligst :vanbaastfinance@gmail.com
E-mail: vanbaastfinance@gmail.com

Skype: vanbaastfinance
Van Baast Maria
20. July kl. 18:27
Hej
Indbyggerne i Frankrig, Belgien, Ny Kaledonien, fransk Polynesien, Wallis Og Futunaøerne ,Schweiz,
Tyskland, Italien, Portugal, Spanien,storbritannien, sverige,Danmark,Norge, Canada osv ... og andre over hele verden, Vi tilbyder lån til private fra 50.000 Kr til 25.000.000 Kr for alle personer eller Virksomheden ønskede, og i stand til at gøre en tilbagebetale med en rente på 1,5% og 2% på det ønskede beløb, og den periode, du ønsker med ingen depositum.Vi gør vores lån på følgende områder :
- Lån til kontant skole
- Udarbejdet Finansielle
- I fast ejendom lån
- Investeringer lån
- Bil lån
- Konsolidering af gælden
- Indfrielse af kredit
- Personlige lån
-Du er gået i stå
Hvis du er virkelig interesseret i vores tilbud, og du har brug for et lån, så prøv at kontakte os for mere information.
kontakt mig venligst :vanbaastfinance@gmail.com
E-mail: vanbaastfinance@gmail.com

Skype: vanbaastfinance
Jeg er en långiver
21. July kl. 15:30
En stor mængde af velgørende organisationer
Meget kære hr. eller fru
Alder af 52 år, og jeg er i øjeblikket syge og i betragtning af min alder og min nuværende helbredstilstand jeg ønsker at donere min ejendom. Jeg har en stor sum, som jeg ønsker at gøre tilgængelig for dem ved en gave at tillade dig at udføre værker af goodwill.
Hvis jeg valgte at kontakte dig, det er fordi jeg ønsker det skal ske uden alt for megen omtale rundt omkring på grund af mine tidligere aktiviteter.
Jeg kontakte dig i dag, så at du vil acceptere at tjene som en juridisk administrator (modtageren) og til at gennemføre et handlingsprogram, enten et fundament eller en NGO kan hjælpe ældre og børn i vanskelige situationer. Jeg har de officielle og juridiske dokumenter vedrørende disse fonde (€400.000 Uros) og jeg fortælle dig at min mand (Daniella) er ikke længere og jeg har ikke haft et barn enten. For at være ærlig med dig, var det under en lille tur i min tabte øjeblikke på internettet, jeg snuble på din adresse.
Og det er når jeg besluttede at kontakte dig og fortælle dig om mit projekt. Jeg vil oprigtigt undskylde denne besked. Da jeg var stadig arbejder, jeg var en forretningsmand og det tillod mig at røre flere forretningsområder, var hvoraf nogle ikke altid lovlige. Det er netop at indløse mig selv og til at slette lidt min fejl, at jeg ønskede at donere alt jeg nødt til at udføre et arbejde af goodwill, men jeg gentager, at jeg håber, at det ikke er formidlet af medierne.
Men jeg vil gerne bekræfte dine detaljer (fornavn, efternavn, fuldstændig adresse, tel).
Hvilke faglige aktivitet gøre du motion? Er du gift? Har du børn? Hvor gammel er du? Hvad projektet vil du opnå med disse midler? Først og fremmest er det vigtigt, at vi etablerer en bunden af tillidsforholdet mellem dig og mig at gennemføre dette projekt.
For at gøre dette er det vigtigt at du besvare alle mine spørgsmål. Du bedes svare mig på privat adressen på min avocat:janssonulf425@gmail.com
Modtage min dybtfølte venskaber. Venlig hilsen
NB: Gave vil blive givet til den første comer
Del dine erfaringer eller spørg Mybankers tusinder af brugere til råds her. Kommentarerne er til brug for Mybankers brugere og besvares ikke af Mybanker eller artiklens forfatter.
Har du læst Mybanker.dk's generelle debatregler?