Hvor får jeg det billigste realkreditlån 2018

Hvor får jeg det billigste realkreditlån 2018?

Realkreditlån er den billigste lånetype til at finansiere et køb af ejerbolig. I denne artikel får du hurtigt et overblik over priserne på de mest populære lån.

Skrevet af Ulrik Marschall

Artikel opdateret: 1. november 2018

Sammenligning af boligfinansiering

Der findes fem realkreditinstitutter, der alle udbyder realkreditlån; Realkredit Danmark, Nordea Kredit, Totalkredit/Nykredit og Jyske Kredit (tidligere BRF Kredit). Fælles for institutterne er, at de kun distribuerer deres lån gennem samarbejdsbanker, hvilket betyder, at bankkunder kun kan få tilbud på lån fra det realkreditinstitut, som banken har valgt at samarbejde med.

Som bankkunde skal du altså indhente tilbud fra flere forskellige banker for at få tilbudt realkreditlån fra forskellige institutter.

Nedenfor kan du se en oversigt over priserne på de mest populære realkreditlån.

 

Overblik over populære realkreditlån

Forudsætninger: En bolig til 2.500.000 kr. og hvor der skal lånes 2.000.000 kr (80% belåning). Løbetiden er 30 år og mulighed for afdragsfrihed i de første 10 år. Stempelafgiften er 15.000 kr og skattefradragssatsen er sat til 33%.

 

Fast rente 30 år med afdragsfrihed

Ydelse pr. md. før skat Ydelse pr. md. efter skat Afdrag pr.md. Restgæld
om 10 år
Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/bidrag/indfrielse)
Realkredit Danmark 5.297 3.549 0 2.079.536 506.131
Totalkredit 5.322 3.566 0 2.080.213 508.843
Totalkredit med kundekroner* 5.062 3.391 0 2.080.213 487.936
Nordea kredit 5.194 3.480 0 2.077.545 495.882
Jyske Bank 5.151 3.451 0 2.077.545 492.402

 

Fast rente 30 år med afdrag

Ydelse pr. md. før skat Ydelse pr. md. efter skat Afdrag pr.md. Restgæld
om 10 år
Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
Realkredit Danmark 8.837 7.297 4.170 1.497.815 378.610
Totalkredit 8.854 7.309 4.171 1.498.240 380.340
Totalkredit med kundekroner* 8.598 7.137 4.171 1.498.240 362.344
Nordea kredit 8.732 7.226 4.166 1.496.392 369.616
Jyske Bank 8.626 7.154 4.166 1.496.392 362.127

 

F5 30 år med afdragsfrihed

Ydelse pr. md. før skat Ydelse pr. md. efter skat Afdrag pr.md.

 

Restgæld
om 10 år
Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
Realkredit Danmark 2.554 1.711 0 2.027.601 233.022
Totalkredit 2.503 1.677 0 2.029.204 231.170
Totalkredit med kundekroner* 2.249 1.507 0 2.029.204 210.776
Nordea kredit 2.440 1.635 0 2.026.600 224.913
Jyske Bank 2.419 1.621 0 2.026.600 221.858
Handelsbanken 2.446 1.639 0 2.024.560 222.477

 

F5 30 år med afdrag

Ydelse pr. md. før skat Ydelse pr. md. efter skat Afdrag pr.md.

 

Restgæld
om 10 år
Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
Realkredit Danmark 7.446 6.785 5.442 1.367.214 163.516
Totalkredit 7.391 6.749 5.446 1.368.294 161.576
Totalkredit med kundekroner* 7.137 6.579 5.446 1.368.294 144.408
Nordea kredit 7.331 6.706 5.439 1.366.539 156.407
Jyske Bank 7.246 6.650 5.439 1.366.539 149.659
Handelsbanken 6.702 6.035 4.683 1.428.534 164.779

 

F3 30 år med afdragsfrihed

Ydelse pr. md. før skat Ydelse pr. md. efter skat Afdrag pr.md.

 

Restgæld
om 10 år
Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
Realkredit Danmark 2.323 1.557 0 2.027.601 216.998
Totalkredit 2.260 1.514 0 2.029.204 215.133
Totalkredit med kundekroner* 2.007 1.344 0 2.029.204 194.739
Nordea kredit 2.198 1.473 0 2.026.600 210.707
Jyske Bank 2.051 1.374 0 2.026.600 197.685
Handelsbanken 1.899 1.272 0 2.024.560 178.873

 

F3 30 år med afdrag

Ydelse pr. md. før skat Ydelse pr. md. efter skat Afdrag pr.md.

 

Restgæld
om 10 år
Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
Realkredit Danmark 7.524 6.939 5.750 1.342.249 148.442
Totalkredit 7.457 6.895 5.755 1.343.309 146.495
Totalkredit med kundekroner* 7.204 6.725 5.755 1.343.309 127.454
Nordea kredit 7.397 6.853 5.748 1.341.586 142.825
Jyske Bank 7.186 6.711 5.748 1.341.586 126.171
Handelsbanken 6.397 5.912 4.926 1.407.560 127.056

 

Forudsætninger: Der regnes med udbetalt provenu af lån på 2 mio. kr. Der regnes med modregning af variabel tinglysningsafgift (stempel) på 1 mio. kr. til en værdi af 15.000 kr. fra tidligere lån i ejendommen. Der regnes med bidragssats for 80 pct. belåning.

 

Fælles for fleks- og fastforrentede lån: Ved optagelse af lån medfinansieres disse omkostninger: Lånesagsgebyr. ekspeditionsgebyr (tinglysningsservice), kurtage ved salg af obligationer, kursskæring ved udbetaling, fast tinglysningsafgift på 1.660 kr., variabel tinglysningsafgift oprundet til nærmeste 100 kr. minus de overførte 15.000 kr.

 

Fastforrentede lån: Ved indfrielse af fastforrentede lån efter 10 år regnes med kursværdi af nominel restgæld efter 10 år samt omkostninger.

 

Flekslån: Ved flekslån benyttes en kontantrente. Kursskæring ved optagelse indregnes i bidrag. På et F5-lån vil en kursskæring ved udbetaling på 0,2 pct. medregnes som en øgning i bidraget. Efter første refinansiering antages, at renten er uændret, men i bidrag vil være medregnet kursskæring ved refinansiering, der kan være forskellig fra kursskæring ved udbetaling.

 

*Kundekroner: Totalkredit giver rabat i form af Kundekroner. Rabatten udgør 0,15% årligt af restgælden og bliver automatisk trukket fra bidragsbetalingen hvert kvartal. Rabatten ydes foreløbig frem til udgangen af 2019. For overskuelighedens skyld er Nykredit fjernet fra oversigten, da priserne er identiske med Totalkredits priser.

 

Bonus: Flere banker tilbyder en bonus i forbindelse med realkreditlånet i stil med Kundekroner. Det er forskelligt fra bank til bank og kan i nogle tilfælde kombineres med Kundekroner.

 

Klik her, hvis du vil modtage op til tre gratis tilbud på dit realkreditlån

 
 

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og hold dig opdateret på alt inden for privatøkonomi.
Nyhedsbrevet er gratis og kan afmeldes til enhver tid.

 
 

Indhent tilbud på boliglån

Indtast din økonomi og få gratis tilbud fra bankerne på boliglån. Sammenlign rentesatserne og vælg bedste lån.

Få op til 3 tilbud

Om forfatteren Ulrik Marschall

Ulrik er kommunikationschef i Mybanker. Forsøger dagligt at gøre komplicerede emner indenfor privatøkonomi lettere at forstå.

Hvad koster det at bygge nyt hus?

Læs artiklen
Hvad koster det at bygge nyt hus
Sammenligning af boligfinansiering 9. august 2018 Sammenligning af boligfinansiering sammenligner banktilbud boligfinansiering 12. oktober 2017 Sådan sammenligner du banktilbud på boligfinansiering Tjek din boligfinansiering – der er penge at spare 25. marts 2015 Tjek din boligfinansiering – der er penge at spare