Hvor får jeg det billigste realkreditlån 2018?

udgivet: 04. september 2018
, sidst redigeret: 01. november 2018
Hvor får jeg det billigste realkreditlån 2018?
Realkreditlån er den billigste lånetype til at finansiere et køb af ejerbolig. I denne artikel får du hurtigt et overblik over priserne på de mest populære lån.

Sammenligning af boligfinansiering

 

Der findes fem realkreditinstitutter, der alle udbyder realkreditlån; Realkredit Danmark, Nordea Kredit, Totalkredit/Nykredit og Jyske Kredit (tidligere BRF Kredit). Fælles for institutterne er, at de kun distribuerer deres lån gennem samarbejdsbanker, hvilket betyder, at bankkunder kun kan få tilbud på lån fra det realkreditinstitut, som banken har valgt at samarbejde med. 

Som bankkunde skal du altså indhente tilbud fra flere forskellige banker for at få tilbudt realkreditlån fra forskellige institutter.

Nedenfor kan du se en oversigt over priserne på de mest populære realkreditlån.

Opdateret: 1. november 2018

 

Overblik over populære realkreditlån

 

Forudsætninger: En bolig til 2.500.000 kr. og hvor der skal lånes 2.000.000 kr (80% belåning). Løbetiden er 30 år og mulighed for afdragsfrihed i de første 10 år. Stempelafgiften er 15.000 kr og skattefradragssatsen er sat til 33%.

 

 

 

Fast rente 30 år med afdragsfrihed

 

 

Ydelse pr. md. før skat

Ydelse pr. md. efter skat

Afdrag pr.md.
 

Restgæld
om 10 år

Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/bidrag/indfrielse)

Realkredit Danmark

5.297

3.549

0

2.079.536

506.131

Totalkredit

5.322

3.566

0

2.080.213

508.843

Totalkredit med kundekroner*

5.062

3.391

0

2.080.213

487.936

Nordea kredit

5.194

3.480

0

2.077.545

495.882

Jyske Bank 

5.151

3.451

0

2.077.545

492.402

 

Fast rente 30 år med afdrag

 

 

Ydelse pr. md. før skat

Ydelse pr. md. efter skat

Afdrag pr.md.
 

Restgæld
om 10 år

Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)

Realkredit Danmark

8.837

7.297

4.170

1.497.815

378.610

Totalkredit

8.854

7.309

4.171

1.498.240

380.340

Totalkredit med kundekroner*

8.598

7.137

4.171

1.498.240

362.344

Nordea kredit

8.732

7.226

4.166

1.496.392

369.616

Jyske Bank

8.626

7.154

4.166

1.496.392

362.127

 

F5 30 år med afdragsfrihed
 

  Ydelse pr. md. før skat
 
Ydelse pr. md. efter skat
 

Afdrag pr.md.

 

Restgæld
om 10 år

 

Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
 

Realkredit Danmark

2.554

1.711

0

2.027.601

233.022

Totalkredit

2.503

1.677

0

2.029.204

231.170

Totalkredit med kundekroner*

2.249

1.507

0

2.029.204

210.776

Nordea kredit

2.440

1.635

0

2.026.600

224.913

Jyske Bank

2.419

1.621

0

2.026.600

221.858

Handelsbanken

2.446

1.639

0

2.024.560

222.477

 

F5 30 år med afdrag

  Ydelse pr. md. før skat
 
Ydelse pr. md. efter skat
 
Afdrag pr.md.

 
Restgæld
om 10 år

 
Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
 

Realkredit Danmark

7.446

6.785

5.442

1.367.214

163.516

Totalkredit

7.391

6.749

5.446

1.368.294

161.576

Totalkredit med kundekroner*

7.137

6.579

5.446

1.368.294

144.408

Nordea kredit

7.331

6.706

5.439

1.366.539

156.407

Jyske Bank

7.246

6.650

5.439

1.366.539

149.659

Handelsbanken

6.702

6.035

4.683

1.428.534

164.779

 

F3 30 år med afdragsfrihed

  Ydelse pr. md. før skat
 
Ydelse pr. md. efter skat
 
Afdrag pr.md.

 
Restgæld
om 10 år

 
Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
 

Realkredit Danmark

2.323

1.557

0

2.027.601

216.998

Totalkredit

2.260

1.514

0

2.029.204

215.133

Totalkredit med kundekroner*

2.007

1.344

0

2.029.204

194.739

Nordea kredit

2.198

1.473

0

2.026.600

210.707

Jyske Bank 

2.051

1.374

0

2.026.600

197.685

Handelsbanken

1.899

1.272

0

2.024.560

178.873

 

F3 30 år med afdrag

  Ydelse pr. md. før skat
 
Ydelse pr. md. efter skat
 
Afdrag pr.md.

 
Restgæld
om 10 år

 
Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
 

Realkredit Danmark

7.524

6.939

5.750

1.342.249

148.442

Totalkredit

7.457

6.895

5.755

1.343.309

146.495

Totalkredit med kundekroner*

7.204

6.725

5.755

1.343.309

127.454

Nordea kredit

7.397

6.853

5.748

1.341.586

142.825

Jyske Bank

7.186

6.711

5.748

1.341.586

126.171

Handelsbanken

6.397

5.912

4.926

1.407.560

127.056

 

Forudsætninger: Der regnes med udbetalt provenu af lån på 2 mio. kr. Der regnes med modregning af variabel tinglysningsafgift (stempel) på 1 mio. kr. til en værdi af 15.000 kr. fra tidligere lån i ejendommen. Der regnes med bidragssats for 80 pct. belåning. 

 

Fælles for fleks- og fastforrentede lån: Ved optagelse af lån medfinansieres disse omkostninger: Lånesagsgebyr. ekspeditionsgebyr (tinglysningsservice), kurtage ved salg af obligationer, kursskæring ved udbetaling, fast tinglysningsafgift på 1.660 kr., variabel tinglysningsafgift oprundet til nærmeste 100 kr. minus de overførte 15.000 kr. 

 

Fastforrentede lån: Ved indfrielse af fastforrentede lån efter 10 år regnes med kursværdi af nominel restgæld efter 10 år samt omkostninger. 

 

Flekslån: Ved flekslån benyttes en kontantrente. Kursskæring ved optagelse indregnes i bidrag. På et F5-lån vil en kursskæring ved udbetaling på 0,2 pct. medregnes som en øgning i bidraget. Efter første refinansiering antages, at renten er uændret, men i bidrag vil være medregnet kursskæring ved refinansiering, der kan være forskellig fra kursskæring ved udbetaling. 

 

*Kundekroner: Totalkredit giver rabat i form af Kundekroner. Rabatten udgør 0,15% årligt af restgælden og bliver automatisk trukket fra bidragsbetalingen hvert kvartal. Rabatten ydes foreløbig frem til udgangen af 2019. For overskuelighedens skyld er Nykredit fjernet fra oversigten, da priserne er identiske med Totalkredits priser.

 

Bonus: Flere banker tilbyder en bonus i forbindelse med realkreditlånet i stil med Kundekroner. Det er forskelligt fra bank til bank og kan i nogle tilfælde kombineres med Kundekroner.

 

Klik her, hvis du vil modtage op til tre gratis tilbud på dit realkreditlån

 

sidst redigeret: 01. november 2018