Hvor får jeg det billigste realkreditlån 2018?

udgivet: 04. september 2018
, sidst redigeret: 18. december 2018
Hvor får jeg det billigste realkreditlån 2018?
Realkreditlån er den billigste lånetype til at finansiere et køb af ejerbolig. I denne artikel får du hurtigt et overblik over priserne på de mest populære lån.

Sammenligning af boligfinansiering

 

Der findes fem realkreditinstitutter, der alle udbyder realkreditlån; Realkredit Danmark, Nordea Kredit, Totalkredit/Nykredit og Jyske Kredit (tidligere BRF Kredit). Fælles for institutterne er, at de kun distribuerer deres lån gennem samarbejdsbanker, hvilket betyder, at bankkunder kun kan få tilbud på lån fra det realkreditinstitut, som banken har valgt at samarbejde med. 

Som bankkunde skal du altså indhente tilbud fra flere forskellige banker for at få tilbudt realkreditlån fra forskellige institutter.

Nedenfor kan du se en oversigt over priserne på de mest populære realkreditlån.

Opdateret: 13. december 2018

 

Overblik over populære realkreditlån

 

Forudsætninger: En bolig til 2.500.000 kr. og hvor der skal lånes 2.000.000 kr (80% belåning). Løbetiden er 30 år og mulighed for afdragsfrihed i de første 10 år. Stempelafgiften er 15.000 kr og skattefradragssatsen er sat til 33%.

 

 

 

Fast rente 30 år med afdragsfrihed

 

 

Ydelse pr. md. før skat

Ydelse pr. md. efter skat

Afdrag pr.md.
 

Restgæld
om 10 år

Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/bidrag/indfrielse)

Realkredit Danmark

5.277

3.535

0

2.071.775

496.781

Totalkredit

5.302

3.552

0

2.072.352

499.364

Totalkredit med kundekroner*

5.043

3.379

0

2.072.352

478.537

Nordea kredit

5.174

3.467

0

2.069.796

486.824

Jyske Bank 

5.131

3.438

0

2.069.796

483.107

 

Fast rente 30 år med afdrag

 

 

Ydelse pr. md. før skat

Ydelse pr. md. efter skat

Afdrag pr.md.
 

Restgæld
om 10 år

Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)

Realkredit Danmark

8.807

7.272

4.156

1.492.753

370.574

Totalkredit

8.824

7.284

4.157

1.493.179

372.302

Totalkredit med kundekroner*

8.569

7.113

4.157

1.493.179

354.367

Nordea kredit

8.703

7.201

4.152

1.491.337

361.864

Jyske Bank

8.597

7.130

4.152

1.491.337

354.151

 

F5 30 år med afdragsfrihed
 

  Ydelse pr. md. før skat
 
Ydelse pr. md. efter skat
 

Afdrag pr.md.

 

Restgæld
om 10 år

 

Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
 

Realkredit Danmark

2.453

1.643

0

2.027.601

224.871

Totalkredit

2.401

1.609

0

2.029.204

223.012

Totalkredit med kundekroner*

2.148

1.439

0

2.029.204

202.619

Nordea kredit

2.339

1.567

0

2.026.600

217.016

Jyske Bank

2.318

1.553

0

2.026.600

213.711

Handelsbanken

2.292

1.536

0

2.024.560

210.100

 

F5 30 år med afdrag

  Ydelse pr. md. før skat
 
Ydelse pr. md. efter skat
 
Afdrag pr.md.

 
Restgæld
om 10 år

 
Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
 

Realkredit Danmark

7.394

6.766

5.491

1.363.188

156.483

Totalkredit

7.339

6.730

5.495

1.364.266

154.542

Totalkredit med kundekroner*

7.085

6.560

5.495

1.364.266

137.397

Nordea kredit

7.278

6.688

5.488

1.362.515

149.634

Jyske Bank

7.194

6.631

5.488

1.362.515

142.646

Handelsbanken

6.615

6.000

4.751

1.422.668

153.900

 

F3 30 år med afdragsfrihed

  Ydelse pr. md. før skat
 
Ydelse pr. md. efter skat
 
Afdrag pr.md.

 
Restgæld
om 10 år

 
Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
 

Realkredit Danmark

2.323

1.557

0

2.027.601

215.779

Totalkredit

2.260

1.514

0

2.029.204

213.913

Totalkredit med kundekroner*

2.007

1.344

0

2.029.204

193.520

Nordea kredit

2.198

1.473

0

2.026.600

209.739

Jyske Bank 

2.051

1.374

0

2.026.600

196.466

Handelsbanken

1.813

1.215

0

2.024.560

170.781

 

F3 30 år med afdrag

  Ydelse pr. md. før skat
 
Ydelse pr. md. efter skat
 
Afdrag pr.md.

 
Restgæld
om 10 år

 
Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
 

Realkredit Danmark

7.524

6.939

5.750

1.342.249

147.635

Totalkredit

7.457

6.895

5.755

1.343.309

145.687

Totalkredit med kundekroner*

7.204

6.725

5.755

1.343.309

126.648

Nordea kredit

7.397

6.853

5.748

1.341.586

142.268

Jyske Bank

7.186

6.711

5.748

1.341.586

125.365

Handelsbanken

6.351

5.893

4.965

1.404.254

120.241

 

Forudsætninger: Der regnes med udbetalt provenu af lån på 2 mio. kr. Der regnes med modregning af variabel tinglysningsafgift (stempel) på 1 mio. kr. til en værdi af 15.000 kr. fra tidligere lån i ejendommen. Der regnes med bidragssats for 80 pct. belåning. 

 

Fælles for fleks- og fastforrentede lån: Ved optagelse af lån medfinansieres disse omkostninger: Lånesagsgebyr. ekspeditionsgebyr (tinglysningsservice), kurtage ved salg af obligationer, kursskæring ved udbetaling, fast tinglysningsafgift på 1.660 kr., variabel tinglysningsafgift oprundet til nærmeste 100 kr. minus de overførte 15.000 kr. 

 

Fastforrentede lån: Ved indfrielse af fastforrentede lån efter 10 år regnes med kursværdi af nominel restgæld efter 10 år samt omkostninger. 

 

Flekslån: Ved flekslån benyttes en kontantrente. Kursskæring ved optagelse indregnes i bidrag. På et F5-lån vil en kursskæring ved udbetaling på 0,2 pct. medregnes som en øgning i bidraget. Efter første refinansiering antages, at renten er uændret, men i bidrag vil være medregnet kursskæring ved refinansiering, der kan være forskellig fra kursskæring ved udbetaling. 

 

*Kundekroner: Totalkredit giver rabat i form af Kundekroner. Rabatten udgør 0,15% årligt af restgælden og bliver automatisk trukket fra bidragsbetalingen hvert kvartal. Rabatten ydes foreløbig frem til udgangen af 2019. For overskuelighedens skyld er Nykredit fjernet fra oversigten, da priserne er identiske med Totalkredits priser.

 

Bonus: Flere banker tilbyder en bonus i forbindelse med realkreditlånet i stil med Kundekroner. Det er forskelligt fra bank til bank og kan i nogle tilfælde kombineres med Kundekroner.

 

Klik her, hvis du vil modtage op til tre gratis tilbud på dit realkreditlån

 

sidst redigeret: 18. december 2018