#225592
TTFJE

Jeg tror desværre ikke det er så simpelt som du antyder. Hvis man skal låne 100% til et nyt hus så er det sikkert så simpelt, men ikke hvis vi taler et andet scenario.

Eksempel. Et hus er steget i værdi og restgælden svarer nu til 80% af den den nye værdi. Kunden har i dag et realkredit lån svarende til 80% af den gamle vurdering og et banklån på de sidste 20% af den gamle vurdering. Hvis alt går efter bogen kan kunden nu optage et nyt Realkredit lån og dermed komme af med bankgælden. Men det efterlader Banken som “taber”, og de kommer ikke til at tjene noget på den nye sammensætning.

Ved at holde vurderingen hemmelig, kan realkreditforeningen og banken “dele i porten” realkreditforeningen tager 70-75% og efterlader 5-10% til banken. Realkreditforneigen får en højere bidrags sats, Banken tjener renter på boliglånet, og alt med en lavere risiko.

Og igen det altoverskyggende, hvorfor holde noget hemmeligt, hvis man ikke har et formål med det…

Men vi kommer det nok ikke nærmere her 🙂

Tak for snakken…