Og problemet med et nyt tillægslån kan let adm.bidraget, som jo beregnes med satsen over 60%, mens det eksisterende RK-lån typisk ikke får ændret sit adm.bidrag.
De nævnte 350.000 kr i værdistigning kan let blive kun 100.000 kr ved en forsigtig vurdering og typisk til 200.000 kr i praksis.
Omk. ved et nyt RK-lån er typisk endnu højere end de nævnte 8-10.000 kr, som kun er lig med normalt eksped.gebyr hos Totalkredit+bank og slet ikke dækker kurtage, kurssikring, stempel mv.
Ved et tillægslån på 400.000 kr kommer RKR frem til 14-16.000 kr i samlede stiftelsesomk, og her er lånegebyret kun på 5.000 kr i alt for Totalkredit!
Ved 200.000 kr spares der typisk ca. 3.300 kr i kurtage og 1,5% stempel, mens de øvrige omk. mere eller mindre er faste. Dog er kurssikring/diff.renter også noget lavere.