Tidsbegrænsningen skyldes at hvis huset havner på tvangsauktion, så får banken mere for huset end hvis det skulle sælges med uopsigelig lejer. Nogle banker er mere fleksible end andre og ikke alle stiller lige store krav så forhør dig omkring.

Et hus modsat en lejlighed har så mange ting som udlejer skal sørge for som tag, have, kloak, loft etc. En lejer som ikke lufter ud tilstrækkelig, renser tagrender etc. vil skade huset og i sidste ende ramme dig som udlejer hårdt.

Jeg har selv købt for at leje ud og har et realkreditlån. Heldigvis har jeg ikke taget store lån, og kan snart indfri det. Lige nu er priserne og renten fornuftig til køb og udlejning men det varer ikke længe før det ikke kan betale sig.