Uden bolig til at stille pant i er der intet realkreditlån så den model er i hvertfald stendød så.

Men iøvrigt så er renten på et 30 årigt fastforrentet lån ca. 3,8%-4,2% afhængig haf bidragsstørrelsen.

Hvis du binder formuen i banken for 5 år vil jeg tro du kan få en rente på ca. 3,2 %.

Der vil således være et rentetab på ca. 0,6 % – svarende til ved et lån på 1 mio. kr. eller ca. 3.500 kr. efter skat pr. år. Så ideen er sådan set god nok – det er meget tæt på at løbe rundt.

Du kan sige at din indsats så over 5 år er ca. 20.000 kr. – men til gengæld her du mulig hed for en pæn gevist hvis renten stiger – bare lidt.

Så ideen er bestemt ikke dum – men kræver du har en bolig der kan belånes i Danmark som udgangspunkt.

Og er iøvrigt helt enig i at du bør konsultere en advokat hvis du overvejer at købe en bolig til udlejining som OBS skriver. Men i praksis er det ikke det store skattemæssige i at udleje – selv en næsten nuvise kan lave den skattemæssige opgørelse. Og naturligvis skal man beskattes hvis man har en indtjening ved udleje – det er vel også kun rimeligt!