Så må du jo kigge på kurserne på obligationerne.
Kursen vil typisk være ca. 10-12 point lavere for 5% obligation i forhold til 7% obligationen. Der kan derfor kappes en del af restgælden, mod at ydelsen stiger til 7,5% i rente&bidrag, selvom konverteringen koster gebyrer på 10-12.000 kr ialt.

Regner du med en så voldsonm stigning i renten, bør jeres belåning helt klart være 5% obl.lån med afdrag (kurs for 5%OA efterhånden ret lav) og en boligkredit/prioritet i banken.

Ved Nordeas renteforventning for de næste par år, vil F1-lånet være billigst, selv hvis man medregner konv.muligheden. Det er simpelthen den lave ydelse her-og-nu, der er mange penge værd på langt sigt (lavere restgæld).
Er lånet større, f.eks. 2 mill. begynder omk. ved låneomlægning at mindskes i forhold til konv.gevinsten, og så bliver det fastforrentede lån bedre.