Du skal ikke lægge dit lån om, da din høje rente med skattefradrag, blot bliver til et kurstab, plus du skal betale konv.omk. Det er med andre ord kun bank/kreditforening, der tjener på en omlægning.
Dit kurstab ved omlægningen svarer nøje til renteforskellen mellem de 4,7% og den nuværende F3-rentesats. Du kan ved den forventede renteudvikling præcis nå at afdrage restgælden, men får ikke rentefradraget af renterne, så jeres restgæld om 3 år må forventes at være ca. 45.000 kr højere ved samme nettoydelse, hvis du omlægger lånet nu.

I skulle ikke have valgt et F5-lån, da lånet er inkonvertibelt, og derfor ikke yder beskytning mod stigende eller faldende renter, I har med andre ord valgt renten på 4,7% for de 5 år.
Der er i mine øjne kun 2 lån, der er rigtige:
Enten rent variabelt, F1
eller fastforrentet obl.lån, pt. 5%