Jeg ville få vurderet huset af det realkreditinstitut du benytter nu.
Kan du få en vurdering på 1,5 mill. ud af dem, så kan tillægslånet blive så stort, at du kun har brug for en mindre kassekredit på ca. 20.000.
Selv ved en vurdering på 1,4 mill. er kassekreditten nok den billigste mulighed, medmindre boliglånet kan rykke for tillægslånet. (lånet bliver på 100.000)
Tillægslånene er samme rentesats som dit 5%, altså tilbudskurs ca. 96,1, men bidraget er højere 0,7-0,9%. Det svarer til eff.rente på 6,1-6,3% incl. bidraget og kurstabet.
Ved et tillægslån ville jeg dog vælge boligprioritet, der er et banklån, typisk låst til NIB-renten (der jo er 3,0% nu) + et tillæg (1,2-2,5%), godt nok variabel rente, men fungere som kassekredit, hvorfor du får en god rente af indestående.
En fræk mulighed er evt. at få det tillægslån som afdragsfrit, og så afdrage billånet i løbet af 2-3 år?!
Omkostninger ved et tillægslån hos RD på 300.000 kr.:
Kurtage 467 kr.
Lånegebyr 2.000
Tinglysningsservice 2.000
Stempel på lån 1.400
1,5% afgift 4.900 (kan muligvis overføres fra banklånet, spørg din bankrådgiver)

Gebyr ved et boligprioritetslån hos Danske Bank:
eksp.gebyr 3.000 kr
Stempel på lån 1.400
1,5% afgift 4.500 (muligvis overførelse fra banklån)
Meget flexibelt lån, hvor du kan “genbruge" saldoen til bilkøb om 5-6 år!
Helt klart min anbefaling.