Hos Nykredit burde din bidragssats ellers være 0,5% som kernekunde eller 0,556% ellers, hvis lånet ligger fra 0 til 80 %.

Bidragssatsen passer, hvis der er et andet lån inden på ca. 150.000 kr.

Prøv evt. at søge et nyt lån hos Nykredit igen, nu er du jo kernekunde, så burde de tilbyde dig det lavere bidrag.

Er din ejendom faldet i værdi, siden lånet blev ydet?

Hos RD koster det flg. gebyrer at optage et nyt F1-lån på 2,608 mill.:
Kurtage 3.000
Lånesagsgebyr 2.000
Tinglysningssservice 2.000

Dertil kommer så stempel på lånet på 1.400.
Ved ikke, hvad Nykredit skal have for at indfri lånet.
Men formentlig et gebyr på 750 kr + kurtage på 3.000 kr.
Hertil kommer så 0,1% i fradrag/tillæg på lånet ved indfrielse/optagelse (ca. 5.200 ialt)
Ved omlægning af lånet kan løbetiden jo evt. forlænges, hvis du ønsker en lavere ydelse.
RDs månedlige ydelse bliver:
20.290, heraf afdrag 9.465, nettoydelse ved 33,5% 16.664, så det er et ydelsestungt lån!
Der kan for øvrigt opnås rabat hos RD ved månedlige betalinger.

Samlet gebyr til RD: 9.600 (incl. tinglysningsservice)
Gebyr til Nykredit: 6.350
Nyt stempel: 1.400

Forhøjelsen af bidraget kommer til at koste dig ca. 5.700 kr det første år, så omlægningsgebyr er formentlig tjent hjem på lidt ca. 3 år.