Forside Fora Bolig og realkredit 6% eller 7& 6% eller 7&

#123672
Anonym

Ja,

Fordele ved 6’erne:

– Den effektive rente er en smule lavere, hvilket vil sige du kommer til at sidde for en lavere ydelse.
– Aktuelt er der ca. 5 kurspoint mellem 6’eren og 7’eren.

Ulempe:

– Der er overhængende fare for du i sidste ende ender med at indfri til kurs 100, og derved taber 60.000 pr lånt mio.
– Dette er en væsentlig risiko, hvis der er mulighed for du skal ud af lånet på kort sigt.

Der er fare for at du i sidste ende kommer til at indfri til kurs 100 af to årsager.
1. Markedsfaktoren: Den generelle forventning er at renten vil falde væsentligt indenfor en horisont på 24-36 måneder. Det vil sandsynligvis bringe både 6eren og 7eren op i kurs 100, og åbne 5% obligationen.
2. Tidsfaktoren: Jo kortere restløbetid på lånet, desto tættere kommer kursen på 100, alt andet lige. Hvis du fx skal indfri om 8 år, vil kursen sandsynligvis være kravlet meget tættere mod 100.

Samlet:
Da kursforskellen mellem 6 og 7% lånet er begrænset, er jeg lige ved at sige at lånene er næsten lige gode, jeg ville dog nok personligt hælde mod 7%-lånet.