Forside Fora Bolig og realkredit lån til forbedring lån til forbedring

#105268
Michael

Endnu et eksempel på elendig “rådgivning” fra et realkredit-institut…

Da du har et 5%-lån er det absolut ikke tilrådeligt at tage et rentemax-lån da:

1) Kursen er dårlig=unødvendigt større restgæld
2) Skulle renten stige, ja så kan du risikere at sidde til samme husleje som idag, men også med større restgæld
3) “Forsikrings-præmien” på 0,75%-point er efter min mening dårligt givet ud i dette tilfælde.

Da du kun skal bruge 100.000, vil jeg anbefale dig at tage et tillægslån og så ellers lade det andet lån være. Hvis du vælger et 4% fastforrentet lån, vil du derfor få et væsentligt lavere kurstab. Du kan også vælge et alm. flexlån F1 med en kortere løbetid, f.eks. 5-10 år. Flexlån har den fordel, at kursen er lige omkring eller lidt over 100, dvs. du skal faktisk låne lidt mindre end du får udbetalt. Samtidigt er renten meget lav. Risikoen er selvfølgelig hvis renten stiger, men hvis du kun låner 100.000 er det jo ikke nødvendigvis en katastrofe.

Jeg kender jo ikke din økonomi, men jeg ville selv vælge et flexlån F1 tillægslån på 100.000 og så lade hovedlånet være som det er.

Realkredit-selskabet tjener langt mindre på et tillægslån på 100.000 end på en total omlægning, så det er nok grunden til at de ikke har rådgivet dig sådan….