Friværdi
-
Indlæg -
VI har fået vurderet vores hus. Vi var så heldige, at vi har fået en friværdi på 130.000 kr. Spørgsmål er nu, hvad er det mest fornuftige at gøre. Vi har et billån, boliglån og et realkreditlån.
Det vil koste os 12.000 at omlægge lån.1. Skal vi ikke gøre noget, og vente på et højere friværdi? (ved det nok stiger om et par år, pga. et supersygehus)
2. Betale billånet af og lidt af boliglånet og få nedbragt løbetiden på boliglånet fra 18 år til 6 år?
3. Betale billånet af og lidt af boliglånet og få afdragsfrit lån på realkreditlånet, for at nedbringe løbe tiden på boliglånet fra 18 til 3 år?Kan det overhovedet svare sig, at omlægge lån nu, hvor vi ved at det nok bliver højere om et par år. Vi er færdige med, at betale bilen af om 3 år og så kan vi bruge alle pengene på boliglånet.
Håber I vil hjælpe mig, med alle disse spekulationer.
Der er slet ikke oplysninger nok i dit indlæg til at kunne svare ordentligt på spørgsmålet, men at omlægge lån alene fordi I har “fået" en teoretisk merværdi på 130K virker komplet vanvittigt i mine øjne. Det giver næppe noget særligt bidragsmæssigt og særligt ikke hvis I alligevel bare låner op til de maksimale 80%.
Igen uden at kende alle data så er det formentlig mest hensigtsmæssigt at lade lån være lån, betale bilen ud og så afdrage boliglånet ekstra aggresivt.
Hej…
Friværdi på 130000 giver et udbetalt beløb på 104000 minus omkostningerne på 12000. Altså 92000 i hånden.
Du skriver at du kan bruge beløbet til at:2. Betale billånet af og lidt af boliglånet og få nedbragt løbetiden på boliglånet fra 18 år til 6 år?
3. Betale billånet af og lidt af boliglånet og få afdragsfrit lån på realkreditlånet, for at nedbringe løbe tiden på boliglånet fra 18 til 3 år?Har du skrevet forkert? Er det fra 18 til 6 år og 18 til 3 år?
1) Vent et par år indtil hele belåningen kan rummes under de 80%.
12.000 kr lyder ellers billigt, da banklånet skal tinglyses på ny for at respektere det nye lån.
Men for 104.000 kr i kontantværdi er det relativt dyrt, tror ikke det kan betale sig.Hvad er renterne og restgælden på de forskellige lån?
Vi er blevet meget klogere på de svar der er kommet. Det giver god mening, at vente til der er nok friværdi til at indfri hele banklånet. Så har vi de 80 % i realkreditten til en god rente.
Hvis vi optager nyt lån nu, skal vi jo betale igen om et par år for at omlægge igen, hvis vores friværdi stiger efter vores forventninger
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.