Hjælp hussalg/pantebrev

Jeg håber nogen kan hjælpe mig i en svær situation.
Mig og min eks har et hus+pantebrev. Er det muligt at jeg overtager pantebrev plus tilhørende gæld. og eksen får huset plus tilhørende gæld?

Hvis dette kan lade sig gøre, kan det så betale sig for mig at købe pantebrevet ud via et andet lån, eller er det bedst bare at afbetale til banken?
Når jeg så har betalt pantebrevet ud, er det vel mit og jeg kan sælge det ik?