Realkreditlån 5% og penge på kistebunden

  • This topic has 4 stemmer and 4 svar.
Viser 5 indlæg - 1 til 5 (af 5 i alt)
  • Anonym
    Forfatter
    Indlæg
  • #92691
    Anonym

    Vi er i den situation at vores restgæld i huset er 850000kr i et realkredit lån 5%. Nu har vi så arvet nogle penge 500000kr og spørgsmålet er så om vi skal indfri realkreditlånet og optaget et nyt, altså skyde arven ind i huset. Hvis ja hvilke lånetyper er så at anbefale ?

    mvh
    Niels

    #179224
    HalliHallo

    Hvis ikke du tør købe aktier, så er den bedste og billigste mulighed at indfri dit lån delvist. Du kunne jo evt. også oprette et depot og derefter købe samme obligationer op.

    Spørg endvidere din bankrådgiver eller gerne flere hvad de vil anbefale dig.

    #179248
    Anonym

    Du betaler sikkert omkring 5,5% i rente (5%+0,5% i bidrag). Så ved at indfri delvist vil du reelt få forrentet arven med 5,5% i rente.

    Så jeg vil også anbefale at indfri lånet delvist. Det koster et lille gebyr at indfri delvist, hos Totalkredit er det 750 kr. og sikkert det samme hos andre realkreditinstitutter.
    http://www.totalkredit.dk/TKdkcms/uploads/documents/kurser_og_satser/Priser_Laan_med_fast_rente_pr_20120401.pdf

    #179258
    Prasmus

    HalliHallo: Det vil da være dumt at købe obligationerne op, når kursen er omkring 102-103 og de kan indfris til kurs 100.

    0801: For mig at se, vil det bedste være en delvis indfrielse af lånet (forhør dit ealkreditinstitut om muligheden) ELLER måske få lånet omlagt til en prioritets aftale i din bank (forhør dig i din bank om mulighederne).

    Sidste nævnte er en genial løsning, hvor der f.eks. oprettes en udlånskonto på 850.000kr og en indlåns konto på 500.000kr. Du får samme rente på de to konti, så i praksis betaler du kun rente af forskellen på de to konti. Du kan frit sætte ind/hæve på indlånskontoen (så har du lidt til overs en måned får du altså god rente af det).
    Renten på kontoen kan på ingen måde hamle op med flex lån, men den er pt. en del mindre end de 5% du betaler nu – og uden bidrag. Renten er dog variabel. Selve omlægningen koster desværre lidt.
    Faren ved denne løsning er, at hvis man ikke kan styre sin økonomi, så hæver man bare fra indlåns kontoen indtil den står i nul og så skylder man igen hele beløbet. Kan man styre det, så er det som sagt en rigtig god løsning, især hvis man hele tiden kan nedbringe gælden ved at indsætte på indlånskontoen.

    Om udlån/indlån skal lyde på 850.000/500.000 eller f.eks. 500.000/150.000 bestemmer du sammen med banken.

    #179260
    test

    Danske bank lader til at være ivrige for at lave prioritets lån til folk med god økonomi

Viser 5 indlæg - 1 til 5 (af 5 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.