Gældsbrev

  • This topic has 4 stemmer and 4 svar.
Viser 5 indlæg - 1 til 5 (af 5 i alt)
  • Anonym
    Forfatter
    Indlæg
  • #92640
    Anonym

    Hej

    Jeg er i den uheldige situation at jeg er ved at gå fra min kæreste.
    Desværre har jeg været så naiv at låne ham penge og lægge ud for ting og sådan, der er snakke om ca. 75.000 kr.
    Jeg kunne derfor godt tænke mig en sikkerhed i disse penge, på den måde at jeg ikke bliver snydt hvis vi går fra hinanden.

    Jeg har kigget på gældsbreve og også fundet en skabelon, hvor der blandt andet skal være 2 vidner på at det underskrives koret og det er de rigtige personer der gør det. Skal dette gøres foran en advokat, nede i banken eller gør man det hjemme? Og hvem skal det afleveres til, hvis det skal det? eller bruges det kun såfremt aftalen ikke bliver overholdt?

    Er der andre måder at gøre det på end gældsbrev?

    #178602
    Anonym

    Altså først og fremmest skal du jo have din kæreste til at skrive under, hvilket vel i sig selv kan være problematisk. Gældsbreve er noget man præsenterer før lånet udbetales, ikke bagefter!

    Hvis jeres parforhold allerede kører på pumperne, så vil han da ganske givet være mistænksom, når du pudselig smider gældsbrevet i hovedet på ham. Han vil formentlig gennemskue at du er på vej til at gå fra ham, så det gør nok næppe den store forskel om du fremlægger gældsbrevet til underskrift før eller efter i er gået fra hinansen. Er han fair overfor dig, skriver han under og betaler! Er han en lort, så hverken underskriver eller betaler han!

    Når det så er sagt, ja så er fremgangsmåden, at i begge underskriver under to vidners påsyn. Disse vidner skal også underskrive til vitterlighed. Derefter skal du tinglyse gældsbrevet for at det får nogen reel retsvirkning.

    #178606
    Anonym

    Kan godt være det er et dumt spørgsmål.
    Men hvor får man tinglyst sådan noget og af hvem?

    #178622
    Anonym

    Tinglysning er et af de mest tekniske områder indenfor dagligdagens jura. Derfor er denne gennemgang ment som en kort indføring i nogle af de områder hvor tinglysning har størst betydning. Overvejer man at tinglyse forskellige rettigheder eller har man i det hele taget spørgsmål omkring tinglysning, kan det kun anbefales at søge advokatbistand. Er ikke andet opgivet er de angivne bestemmelser fra Tinglysningsloven. 1. Generelt og terminologi 2. Hvor og hvordan foretages tinglysningen? 3. Skøde 4. God tro 5. Eksstinktion og vindikation 6. Fast ejendom 7. Utinglyste rettigheder 8. Begrænsede rettigheder 9. Hvornår indtræder retsvirkningen af tinglysningen? 1. Generelt og terminologi Tinglysningens hovedfunktion er at sikre rettigheder over specielt fast ejendom overfor trejdemand, som erhverver ret til samme formuegode. Eksempel:A køber et hus af B. Men B er i store økonomiske vanskeligheder, så han sælger samme hus til C. Her er sikringsakten ved et sådant salg tinglysning, da der sker overdragelse af fast ejendom. Med sikringsakt menes den måde hvorpå en aftaleerhverver sikrer sine rettigheder overfor andre aftaleerhververe. Som udgangspunkt gælder først til mølle-princippet. Den der får først tinglyst sine rettigheder får normalt ret til det pågældende formuegode uanset hvornår rettigheden er erhvervet. 2. Hvor og hvordan foretages tinglysning? Efter §7 skal tinglysningen ske hos en byretsdommer. På dommerkontorerne er der som regel indrettet et tinglysningskontor hvor tinglysningen foregår. Tinglysningsdommeren – byretsdommeren – fører to bøger. Dels en dagbog og dels en tingbog. Groft sagt er forskellen, at dagbogen indeholder betegnelser over hvem der har indleveret hvad til tinglysning hvornår og tinglysningsbogen er den bog, hvor der bliver indført de gennemførte tinglysninger. 3. Skøde Efter §6 er et skøde fastsat som:”… ethvert dokument, der overdrager ejendomsretten til en bestemt fast ejendom eller en del af en sådan …”. 4. God tro Tinglysningsloven er en af de få love hvor man fastsætter hvad der skal forstås ved god tro og hvornår den skal foreligge. §5 er hjemlen hertil: Ved god tro forstås i denne lov, at erhververen ikke kender den utinglyste ret og ej heller ved grov uagtsomhed er skyld i sit ukendskab til den. God tro må være til stede på det tidspunkt da aftalen anmeldes til tinglysning samt ved overdragelse af pantebreve på overdragelsens tid. 5. Eksstinktion og vindikation Begreberne eksstinktion og vindikation er centrale begreber indenfor tinglysningen. Skal begreberne forklares kort kan det gøres på følgende måde. Eksstinktion er ”udslukkelse” af en ret. Eksempel:A køber et hus af B, men B sælger to dage senere samme hus til C. A får ikke tinglyst købet, da han er på ferie, men det gør C, der er uvidende om A´s køb. C ”udslukker” A´s ret ved at få tinglyst huskøbet først, jfr. §1. Vindikation er det modsatte af eksstinktion og kan forklares som ”generhvervelse” af rettigheder. Hvis C i det ovenstående eksempel er i ond tro da han tinglyser sit køb, kan A generhverve sin ret til B´s hus ved at tinglyse købet, jfr. §1. 6. Fast ejendom Rettigheder over en fast ejendom skal tinglyses for at man som aftaleerhverver kan sikre sig imod andres rettigheder på den pågældende ejendom. Bestemmelsens ordlyd: Rettigheder over fast ejendom skal lyses til tinge for at få gyldighed mod aftaler om ejendommen og mod retsforfølgning. 7. Utinglyste rettigheder Utinglyste rettigheder over fast ejendom kan fortrænges ved tinglysning. To forudsætninger skal dog være opfyldt før sådanne rettigheder kan tinglyses – dels skal den nye rettighed selv tinglyses og dels skal der foreligge god tro hos den som tinglyser. §1, stk. 2´s ordlyd er: Den aftale eller retsforfølgning, der skal kunne fortrænge en utinglyst ret, skal selv være tinglyst og erhververen ifølge aftalen være i god tro. 8. Begrænsede rettigheder Også begrænsede rettigheder skal tinglyses. Med begrænsede rettigheder menes fx retten til at grave grus på en ejendom. Tinglysningspligten følger af §1. 9. Hvornår indtræder retsvirkningen af tinglysningen? §25 fastslår hvornår et dokument anses for tinglyst: Et dokument anses for tinglyst, når det er indført i tingbogen. Tinglysningens retsvirkninger regnes, hvor ikke andet er bestemt i denne lov, fra den dag, da dokumentet anmeldes til tinglysning. Dokumenter, der anmeldes til tinglysning samme dag ligestilles. Det er værd at bemærke sig, at hvis to dokumenter indleveres til tinglysning samme dag bliver de ligestillet. Det er altså ikke det tidsmæssige indleveringstidspunkt som er afgørende, men der i mod dagen.

    #178660
    test

    Tak til carlshjul for en remminder om forholdet mellem tinglysning og ejendomsret. Et meget interesant tema men ikke lige så super relevant her.
    Bortset fra at det største problem her nok er at få noget der kan tinglyses gøres det ved at du betaler et gebyr på det lokale tinglysningskontor. I gamle dage var det sådan nogle smukke frimærker mn købte. Hvad det er i dag ved jeg ikke. Og hvor er det så? Google er din ven 🙂

    Et personligt råd? Glem de 50.000 kr og kom videre med dit liv. Tag med fra forholdet det du ar lærte, husk også de gode ting og måske et fjernsyn!

Viser 5 indlæg - 1 til 5 (af 5 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.