Omlægning fra 4% til 1 årig flex?

  • This topic has 2 stemmer and 2 svar.
Viser 3 indlæg - 1 til 3 (af 3 i alt)
  • Anonym
    Forfatter
    Indlæg
  • #92610
    Anonym

    Hej
    Jeg er ny bruger så I må lige bære over med mig, hvis jeg ikke får alle de nødvendige oplysninger med.
    Vi har to kreditforeningslån (Totalkredit)
    Lån 1: BoligXlån 1 årig, rest løbetid 28 år, restgæld 322.000 kr.
    Lån 2: 4% fastforrentet, rest løbetid 23,75 år, restgæld 994.000 kr.
    Vi har ingen yderligere boliglån, men har billån.
    Vi overvejer at omlægge til lån 2 til X1 lån med ny 30 årig løbetid. Vi har fået beregninger fra banken, hvoraf det fremgår at vi vil opnå en månedlig besparelse på 1300 kr./md. efter skat.
    Med to små børn er det jo ret fristende med flere penge mellem hænderne. Vi vil gøre det for at forsøde tilværelsen, ikke afdrage ekstra på vores billån. Billånet vil altid være der, da vi formentlig skifter bil igen om et par år.
    Hvilke overvejelser skal vi gøre? Vi har ingen overvejelser om at ville sælge huset de næste mange år. Håber på at få lidt forskellige vinkler af spørgsmålet.
    Tak for Jeres hjælp
    Vh malene

    #178234
    Anonym

    Hovsa, vil lige tilføje at Totalkredit tager gebyr på 4000 kr og banken på 3000 kr. Derudover kommer der diverse afgifter til staten på i alt ca 4500 kr. og opsigelsesrente på 9800 kr. Udgifterne her skal vel først “indhentes” før man kan tale om en reel besparelse? VH malene

    #178248
    thsv

    Korrekt, men det kommer I jo nok ikke til at mærke, da omlægningsomk. typisk medfinansieres i det nye lån.
    På langt sigt kunne en prioritetskonto i boligen dog let være det billigste, så I sparer nye lånegebyrer ved hvert skift af bil. Dette istedet for nye lån til køb af bil.
    Opsigelsesrenten kan formentligt formindskes noget, hvis i beder om en omlægning tættere på d. 1/4, hvor jeres 4% skal opsiges til, formentligt senest d. 31/1.

Viser 3 indlæg - 1 til 3 (af 3 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.