Nedkonvertering af obligationslån

  • This topic has 5 stemmer and 6 svar.
Viser 7 indlæg - 1 til 7 (af 7 i alt)
  • Anonym
    Forfatter
    Indlæg
  • #92299
    Anonym

    Hej

    Vi har lige modtaget brev fra banken hvori der er angivet hvad vores årlige ydelse vil være efter skat hvis vi nedkonverter. Men kan det svarer sig? Hvad er normalt at få nedsat den årlige ydelse med?

    Nuværende restgæld: 1.898.000 med 5% rente

    Ny restgæld ved omlægning: 1.928.000 med 4% rente.

    Bankens beregning viser at den årlige ydelse efter skat falder 5.909 kr. pr år. og restgælden stiger med 29.811.

    Hvad siger I? Hvornår kan det svarer sig?

    /Martin

    #174364
    HJL

    Hej Martin

    Det er en lidt agressiv stil at omligge fra 5% til 4%.

    Det du kan prøve er, at dividere det i sparer årligt med det som det koster.

    Den udregning viser at det vil tage jer 5 år at indhente tabet.

    Hvis I ved at I vil beholde lånet i over 5 år vil det som udgangspunktet kunne betale sig at omlægge.

    Det kommer igen an på hvad jeres forventninger til renten er. Hvis I forventer at den skal falde yderligere således at kursen på 4 % lånet stiger så kan det jo betale sig at vente.

    Det er et meget holdningspræget spørgsmål. Banken vil altid anbefale at omligge så snart der er det mindste at tjene på det fordi de også tjener penge på at omlægge dit lån.

    4 % lån er godt i forhold til 5 % fordi du vil kunne skære mere af restgælden ved en senere konvertering til 6 %, men ville i turde at opkonvertere til 6 % hvis den en dag åbner?

    Mvh HJL

    #174374
    pppede

    Hvad er omkostningerne?

    #174376
    thsv

    Kurstabet ved 4% 30 år er ihvertfald for stort lige nu.
    Fordelen ved den lavere rente er osse et højere afdrag, hvis der afdrages på gælden.

    Lånet er stort nok til fordelagtigt at konvertere ved 1 % i forskel, men kursen på det nye lån skal helst være over 99, da kurstabet ellers bliver for voldsomt i forhold til fordelen ved lavere ydelse og omkostningerne ved omlægningen.

    #174384
    meolme

    Restgælden stiger med ca. 30.000,- – husk lige at regne det efter selv, da banken ikke hæfter for deres beregninger. Jeg synes det lyder som en meget lille stigning i restgælden i forhold til beløbets størrelse.
    Husk også at der er omkostninger ved omlægning af lån. Det er nok over 10.000,-

    #174404
    Anonym

    Hej

    Tak for besvarelserne.

    Som nogle af jer skriver så er kursen de sidste par dage faldet væsentligt og derfor er det ikke fordelagtig at nedkonveretere.

    /Martin

    #174410
    thsv

    Sikke da noget ævl!

    http://www.nasdaqomxnordic.com/bonds/denmark/microsite/?Instrument=XCSE4RDSDRO23S41
    Kursen på 4% 30 år har ikke været så høj, som du giver udtryk for i dit startindlæg!
    Så her er der nærmere tale om et fake-indlæg som HalliHallo så ofte påstår om tydeligvis uvidende personer!

    Bye-bye troll!

Viser 7 indlæg - 1 til 7 (af 7 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.