Jeg skal bruge 50.000…..

  • This topic has 2 stemmer and 2 svar.
Viser 3 indlæg - 1 til 3 (af 3 i alt)
  • Anonym
    Forfatter
    Indlæg
  • #87257
    Anonym

    Hej Alle,

    Håber i kan hjælpe mig.

    Jeg har en andelsbolig som er 455.000 værd og jeg har en andelsboligkredit på 240.000.

    Nu vil jeg købe min partner ud af en lille sidegeschäft vi har sammen, og til det skal jeg bruge 50.000 kroner.

    Jeg har forhørt mig i banken og hun tilbød følgende 2 muligheder:

    Hæv andelsboligkreditten til 295.000 (Her skal der betales 1400 i tinglysning og mit pantebrev skal hæves fra 100.000 til 295.000 = ca. 4500 kr. IALT 5900,- (Renten er 5,25)

    Har en kassekredit på 15.000 kr. til rente 6,75. Den kan hæves fra 15.000 kr. til 65.000 kr. Pris 1200 kr. og renten er nu 10,25

    Håber i kan være behjælpelige med at finde den bedste/billigste mulighed….Og jeg er åben for andre forslag.

    Go’ weekend

    #107182
    Anonym

    Allan tværmose nielsen
    Lån Til Danske Bank
    Medlemskort Til kvickly

    #107186
    Anonym

    At sammenligne de to er simpel matematik:

    Kassekreditten på 10,25% svarer til en hvor du betaler 6,75% for de første 15.000 (som nu) og 11,3% for de nye 50.000
    65000 * 0,1025 = 15.000 * 0,0675 + 50.000 * x => X = 0,113

    Det ene lån koster 5.900 og 5,25%, det andet 1.200 og 11,3% – eller med andre ord: Realkreditten er 4.700 kr dyrere men 6,05% af 50.000 (3.025 kr pr år) billigere. Hvis du skulle tilbagebetale alle 50.000 på een gang, så ville den højere rente på kassekreditten altså have spist besparelsen i etableringsomkostningerne op på 4.700 / 3.025 = 1,55 år. Hvis du løbende afdrager på gælden vil skæringspunktet for hvornår realkreditten er bedst være cirka det dobbelte = ca 3 år – Kan du afdrage de 50.000 på under tre år, så bør du altså tage banklånet.

    Dette billede ses tit. Det er endog sådan at hvis du kan afdrage på få dagem så kan selv et quick-lån til 21% vise sig at være billigere.

    Denne beregning laver din bank naturligvis automatisk for dig, så der må være noget der er smuttet – forsvundet samen med de andre overvejelser (har du mere gæld du vil ‘af med’, skal du alligevel bruge flere penge, hvordan har du det psykologisk med at din realkreditgæld vokser i stedet for at falde (realkredit er typisk mon 10 år) o.s.v.

Viser 3 indlæg - 1 til 3 (af 3 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.