Hvilken bank skal vi vælge?

Forside Fora Privatøkonomi Hvilken bank skal vi vælge?

  • This topic has 4 stemmer and 5 svar.
Viser 6 indlæg - 1 til 6 (af 6 i alt)
  • Anonym
    Forfatter
    Indlæg
  • #91552
    Anonym

    Vi står midt i at lægge vores huslån om. Vi stiftede i 2007 realkredit lån hos realkredit danmark, samt et pantebrev hos danske bank. Pantebrevet er et lån på 300.000 kr. med en rente på 7.75%. Realkreditlånet er et afdragsfrit flexlån (F10) er på 1.080.000 kr. med en rente på 4%.
    Vi ønskede stor sikkerhed da vi købte huset og havde ikke luft i budgettet til at tage chancer med en evt. stigende rente. Men nu da tiderne har skiftet med finans-krisen kan vi jo se at vi sidder enormt dyrt i vores hus. Vi har fortsat en stram økonomi, da jeg er studerende, og håber på at en omlægning af lån vil kunne give os lidt mere til hverdagen.
    Hvad har i af gode råd?
    Hvad skal vi være opmærksomme på?
    Hvilken bank vil være den billigste?

    På forhånd tak

    mvh Zonetryk

    #162642
    grg

    Hvad er en realistisk vurdering af handelsværdien af jeres hus?

    Umiddelbart tror jeg I får meget svært ved at skifte bank ud fra de oplysninger du har givet.

    #162652
    Anonym

    Huset er lige blevet vurderet til lidt over 1,5 mil.

    #162654
    grg

    Det hjælper heldigvis en del at boligens værdi overstiger gælden.

    Jeres realkreditlån er der ikke det store at gøre ved – besparelsen ved at omlægge vil blive ædt op at kurstabet ved at indfri det eksisterende f10 lån.

    Boliglånet kan med lidt held godt gøres lidt bedre – en mulighed er nordea prioritetslån:

    http://www.nordea.dk/Privat/Bolig/Køb+af+bolig/Mere+fakta/876522.html

    Hvor renten er enten 4,85 , 5,85 eller 7,85 afhængigt af hvor du kan blive placeret i deres fordelsprogram.

    Prøv evt. også i Jyske Bank og Sydbank – Nordea er dog mest attraktiv.

    Når du tager fat på bankerne, er det altid en fordel at være så forberedt som muligt – få styr på dine dokumenter og ikke mindst dit budget.

    #162690
    thsv

    Du skriver pantebrev hos DB, er det med fastrente?

    Jeres F10-lån vil være dyrt at omlægge, da kursen er oppe på 107-108, og optaget til tæt på kurs 100. Jeres restgæld vil altså stige med ca. 80.000 kr + omlægningsomk. på dette lån. Så der kan ikke lånes ret meget ekstra som realkreditlån, hvis dette lån indfris, F10-lån er falsk sikkerhed, da de ikke sikrer mod renteændringer, som et obl.lån der kan indfris til kurs 100.
    Behold derfor dette lån, 4% er jo ikke en voldsom rente.

    Da realkreditlånet ikke med fordel kan omlægges, er I nok udelukket fra Nordea, som kraæver at relkreditlånet kommer med.
    Men DB er jo ifølge Fuglen så nem at forhandle med, så I kan omlægge jeres pantebrevslån til variabelt boliglån, hvor renten er ned til 4,5%: God fornøjelse.

    #162698
    Mr.M.

    Anbefalede nogle bekendte at skifte til Nordea, for at få det attraktive prioritetslån til 80-100% finansiering. De har vidst fået lov til, at beholde lån ved totalkredit til en start.

Viser 6 indlæg - 1 til 6 (af 6 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.