Nyt byggeri på andelsgrund

Hej
Jeg har kik på en grund, som jeg overvejer at købe. Grunden er en andelsgrund, som kun koster 20.000 kroner, og på selve grunden ligger et hus, eller snarere et skur, som koster 1.000.000. Skuret er i meget dårlig stand og min plan er at rive det ned for at bygge et nyt hus på stedet. Spørgsmålet er hvilken type lån jeg kan få til først at købe og sidenhen rive det gamle skur ned for at bygge et nyt hus? Indtil videre har jeg kun henvendt mig til min egen bank, Spar Nord, som kun vil tilbyde hvad der svarer til et almindeligt forbrugslån, hvilket jo betyder ret heftige renter. Deres argumentation er, at det er en gråzone og at de ikke kan optage pant i et hus, som ligger på en andelsgrund. Er der nogen som har erfaring med lignende?