Hvad kan jeg låne hvis ydelsen skal svare til min nuværende leje

  • This topic has 3 stemmer and 3 svar.
Viser 4 indlæg - 1 til 4 (af 4 i alt)
  • Anonym
    Forfatter
    Indlæg
  • #91394
    Anonym

    Hej.

    Vi bor til leje i 110 m2 hus i Egebjerg, der ligger ca. 5 km. udenfor Horsens.

    Den månedlige leje er på 8.050 + forbrug. Eneste forbrug der er inkluderet er renovation og offentlige afgifter, mens vand, spildevand, el og varme kommer oveni.

    Set i lyset af, at der er tale om en lejebolig, synes jeg at lejen er relativ høj og vi overvejer at kigge på hus, brugt eller nybygget, hvis det kan hænge sammen.

    Mit spørgsmål er, i hvilket leje man formentligt kan låne. Se punkt 2 herunder

    1) Et syn på sagen er, at man kan gange husstandens årsindkomst på ca. 500.000 kr. med 3,5 og få 1.750.000 (det har jeg på nettet læst mig frem til som en god tommelfingerregel)

    1) Et andet syn på sagen er, at jeg godt kunne tænke mig at vide, hvor meget man kan låne for at de samlede månedlige afdrag til bank og realkredit ligger på samme niveau som den månedlige leje på ca. 8.000.

    Som jeg ser det er der to faktorer her: Både hvordan låneets hovedstol beregnes og dels det skattemssige element, at jeg ikke kan trække min månedlige husleje fra, mens jeg kan trække renterne fra ved lån.

    #159856
    Michael

    Du kan gå ind på ethvert Realkreditinstituts hjemmeside og lave låneberegninger, men du overser nogle udgifter som du ikke har idag og som skal indeholdes i de 8000 kr:

    Ejendomsskat
    Ejendomsværdiskat
    Renovation
    Husforsikring
    Vedligeholdelse

    For en førstegangskøber uden opsparing og uden anden gæld kan man dog fint regne med at max. lån vil være 2,5-3X årsindkomsten.

    #159860
    thsv

    http://www.boliga.dk/map.aspx?id=479584

    Et hus som dette til ca. 1,5 millioner ligger lige under 8.000 kr ved standardfinansiering, og det bør I kunne godkendes til, hvis I ikke har problemer med 8.000 kr i mdl. leje.

    På dette faneblad:
    http://www.home.dk/sag/714A1703/oekonomi
    Kan du se, at de faste omk. er på 19.500 kr årligt, og at finasieringen koster ca. 72.350 kr netto det 1. år. Det er beregning ved 5% i udbetaling og fastforrentet realkreditlån med afdrag.

    #159892
    Mr.M.

    Du skal have det her, så er det ikke så langt til bold 😉
    http://www.boliga.dk/map.aspx?id=492914

Viser 4 indlæg - 1 til 4 (af 4 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.