Konvertere fra f5 til fastforrentet 4%
-
Indlæg -
Hej
For ca. et halv år siden fik vi lavet et f5 lån – jeg var sikker på renten havde nået bunden, men det havde renten absolut ikke, da den er et par procent lavere idag.
Hvordan er mulighederne for at konvertere til fastforrentet 4% lån nu, altså 4.5 år før f5 lånet skal rentetilpasses?
Hvor store vil omkostningerne være.Mvh.
Jacob
Kurstabet vil være ret stort, da du har bundet dig til den fatsatte rente i 5 år, og kursen på obligationerne bag lånet er steget voldsomt.
Kursen var nok omkring de 94, hvis det er 2 % obligationer, så din obl.restgæld vil være ca. 6,4% større end kontanthovedstolen, der afdrages dog en smule ved hver termin, selvom lånet er afdragsfrit, så efter 2 terminer (1/7) vil hovedstolen formentligt være ca. 1,0575 mill. for hvert lånt million, som så skal indfris tæt på kurs 100, hvorved der opstår et kurstab på ca. 55.000 kr pr. lånt million.
Et F5-lån er kun smart, hvis man er tilfreds med den opnåede rente i 5 år.
Populært sagt bliver rentebesparelsen (oprindeligt F5 til nuværende F5) over de 4½ år til et kurstab her og nu.
Er dit lån istedet i 4% obligation er problemet det samme, da Flex-obligationer er inkonvertible, og altså skal købes ved indfrielse, osse selvom kursen nu er 105…
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.