Andelsbolig, afdragsfrit eller ? Hjælp søges!
-
Indlæg -
Kære alle.
Jeg sidder med en veninde som har en andelsbolig med et lån i på 1.200.000 millioner. Lige nu er det afdragsfrit. Renten er på 7,661 % (Årlig nominel). Hun betaler ca. 22.500 i rente pr. 3 måned.
Hvis hun nu vil begynde at betale af på lånet, hvor meget vil hun så skulle afdrage med inkl. renter pr. måned? (Lånet er over 30 år, det blev lavet for 2 år siden)
Vi er ikke så gode til at få det regnet ud desværre.
Hejsa
Excel har en glimrende formel kaldet Ydelse.
I skal bruge løbetid = 28 år = 28*4 = 112 terminer
Rente, som nok er 7,5% pr. år, eller 7,5%/4 pr. termin
Hovedstol = 1,2 mill.Formael i Excel = Ydelse(7,5%/4;28*4;-1200000) = 25.710,20 kr i kvartalet.
Ønskes kortere tilbagebetaling giver 20 år 29.079,19 kr.
Ydelserne kan så let regnes om til mdl. beløb ved at dividere med 3.
Tak for svaret.
Men bliver man ikke “spist" op, af renter på denne måde? Jeg mener hvis man afdrager med 25000 hver 3.måned og der så kommer renter på 22500.. så er det jo ikke så meget man får afviklet? Eller regner jeg det helt forkert ud? Er renterne inkluderet i de ca. 25000 man betaler hver 3. måned.
Altså så man indbetaler 25000 kroner på budgettet også ryger 22500 til renter og 2500 til at afviklet lånet?
Hejsa
Bare ring til banken – det er hurtigt arbejde for dem at slå op, og de kan også hurtigt forklare det med afdragene på gæld kontra rente.
Vi vil bare meget gerne ligge et budget før vi ringer til banken 🙂
Så alt hjælp ville være prissat
Jeg tror ikke det er nødvendigt med et budget, når hun vil betale MERE af end hun gør p.t.
Det er bankmanden som der skal komme noget fornuftigt ud af (hvis det kan lade sig gøre) ikke hende.
Bare skriv eller ring til dem, og bed om beregninger på 10-20-30 års løbetid på lånet – så beregner de ydelserne.
Ellers kan excel bruges som en anden skrev.
Yes, jeg har også brugt det ark.
Men mit spørgsmål går på om de afdrag man laver på lånet er inkl. rente eller uden….
Det viser arket jo ikke desværre.
Så hvis der er nogen der kan hjælpe med det, ville det være rart. Vi har kontaktet banken og rådgiveren er der ikke før på onsdag i næste uge.
Er 7,661% ikke en dyr rente i vore tider ???
Har I mulighed for at skifte bank ???
Hun har forsøgt at skifte bank.. men andelsboligen er faldet meget i værdi på det sidste.. så der er ingen bank der vil overtage så stort et lån desværre.
Ok.
Hurtigt regnestykke
Renten må være 7,5% (det andet er incl. renters rente).
Det giver som du skriver 22.500 pr. kvartal.
Hvis man vil afdrage på det, gør man det typisk månedligt.Ydelser:
30 år: 8.350
20 år: 9.650
10 år: 14.200I den ydelse er der også rente – det vil sige, at der ikke skal betales mere end det.
Håber det svarer på jeres spørgsmål?
Tusind tak for svaret. Det var præcist det vi gerne ville vide 🙂
Og tak til alle jer andre også, god weekend 😀
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.