Andelsbolig, afdragsfrit eller ? Hjælp søges!

Viser 12 indlæg - 1 til 12 (af 12 i alt)
  • AnonymForfatter
    Indlæg
  • #90898
    AnonymForfatter

    Kære alle.

    Jeg sidder med en veninde som har en andelsbolig med et lån i på 1.200.000 millioner. Lige nu er det afdragsfrit. Renten er på 7,661 % (Årlig nominel). Hun betaler ca. 22.500 i rente pr. 3 måned.

    Hvis hun nu vil begynde at betale af på lånet, hvor meget vil hun så skulle afdrage med inkl. renter pr. måned? (Lånet er over 30 år, det blev lavet for 2 år siden)

    Vi er ikke så gode til at få det regnet ud desværre.

    #152964
    thsvForfatter

    Hejsa

    Excel har en glimrende formel kaldet Ydelse.

    I skal bruge løbetid = 28 år = 28*4 = 112 terminer
    Rente, som nok er 7,5% pr. år, eller 7,5%/4 pr. termin
    Hovedstol = 1,2 mill.

    Formael i Excel = Ydelse(7,5%/4;28*4;-1200000) = 25.710,20 kr i kvartalet.

    Ønskes kortere tilbagebetaling giver 20 år 29.079,19 kr.

    Ydelserne kan så let regnes om til mdl. beløb ved at dividere med 3.

    #152976
    AnonymForfatter

    Tak for svaret.

    Men bliver man ikke “spist” op, af renter på denne måde? Jeg mener hvis man afdrager med 25000 hver 3.måned og der så kommer renter på 22500.. så er det jo ikke så meget man får afviklet? Eller regner jeg det helt forkert ud? Er renterne inkluderet i de ca. 25000 man betaler hver 3. måned.

    Altså så man indbetaler 25000 kroner på budgettet også ryger 22500 til renter og 2500 til at afviklet lånet?

    #152986
    AnonymForfatter

    Hejsa

    Bare ring til banken – det er hurtigt arbejde for dem at slå op, og de kan også hurtigt forklare det med afdragene på gæld kontra rente.

    #152988
    AnonymForfatter

    Vi vil bare meget gerne ligge et budget før vi ringer til banken 🙂

    Så alt hjælp ville være prissat

    #152992
    AnonymForfatter

    Jeg tror ikke det er nødvendigt med et budget, når hun vil betale MERE af end hun gør p.t.
    Det er bankmanden som der skal komme noget fornuftigt ud af (hvis det kan lade sig gøre) ikke hende.

    #152996
    AnonymForfatter

    Bare skriv eller ring til dem, og bed om beregninger på 10-20-30 års løbetid på lånet – så beregner de ydelserne.
    Ellers kan excel bruges som en anden skrev.

    #152998
    AnonymForfatter

    Yes, jeg har også brugt det ark.

    Men mit spørgsmål går på om de afdrag man laver på lånet er inkl. rente eller uden….

    Det viser arket jo ikke desværre.

    Så hvis der er nogen der kan hjælpe med det, ville det være rart. Vi har kontaktet banken og rådgiveren er der ikke før på onsdag i næste uge.

    #153000
    AnonymForfatter

    Er 7,661% ikke en dyr rente i vore tider ???
    Har I mulighed for at skifte bank ???

    #153002
    AnonymForfatter

    Hun har forsøgt at skifte bank.. men andelsboligen er faldet meget i værdi på det sidste.. så der er ingen bank der vil overtage så stort et lån desværre.

    #153004
    AnonymForfatter

    Ok.
    Hurtigt regnestykke
    Renten må være 7,5% (det andet er incl. renters rente).
    Det giver som du skriver 22.500 pr. kvartal.
    Hvis man vil afdrage på det, gør man det typisk månedligt.

    Ydelser:
    30 år: 8.350
    20 år: 9.650
    10 år: 14.200

    I den ydelse er der også rente – det vil sige, at der ikke skal betales mere end det.

    Håber det svarer på jeres spørgsmål?

    #153006
    AnonymForfatter

    Tusind tak for svaret. Det var præcist det vi gerne ville vide 🙂

    Og tak til alle jer andre også, god weekend 😀

Viser 12 indlæg - 1 til 12 (af 12 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.