Hvilke realkredit lån kan typisk omlægges m. kurs gevinst?

  • This topic has 3 stemmer and 3 svar.
Viser 4 indlæg - 1 til 4 (af 4 i alt)
  • Anonym
    Forfatter
    Indlæg
  • #90686
    Anonym

    Hej,

    For noget tid siden omlagde vi et 4% lån til 7% med en god gevinst. Nu er det tid at omlægge igen, og så var det måske en god ide at tænke på en fremtidig gevinst – i vores valg at låntype.

    Vi overvejer et 5% fastforrentet lån. Hvis vi nu antager at vi vælger med afdragsfrihed, er det så korrekt at en evt fremtidig gevinst ved omlægning er mindre? Og er det en generel sandhed at jo mere “flexibel” en lånetype er jo mindre vil en fremtidig kursgevinst være? Dvs at et F1 lån stort set ikke kan omlægges og give en kursgevinst?

    #149900
    thsv

    Nej, der er typisk samme kursgevinst ved 5% med afdrag og ved OA.
    Et F1-lån kan stort set ikke omlægges med kursgevinst, og skulle det ske, vil kursgevinsten være skattepligtig (hvis den korte rente stiger voldsomt til 5% f.eks.).
    F1-lånet har jo kun en løbetid på max. et år til næste refinansiering, hvor lånet omberegnes udfra den nye rente.

    RD tilbyder dog en flexlåntype: F1T, hvor ydelsen er fast, mens løbetiden forlænges, hvis renten stiger, I kan f.eks. omlægge til F1T med 20 års løbetid, og ved næste refinansiering forlænges løbetiden med op til 10 år, før end ydelsen stiger.

    #149910
    Anonym

    Ok, tak for svar.

    #150054
    onkel

    Kurstabet på obligationslån uden afdrag er større end på dem med af afdrag.

    Men når vi taler gevinst ved opkonvetering så er obligationslån uden afdrag den der
    giver den største gevinst – dette skyldes at de er lidt (ikke meget) mere kursfølsomme, derfor vil kursen falde mere på disse lån hvis renten stige…

    Onkel

Viser 4 indlæg - 1 til 4 (af 4 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.