Rente på F3

  • This topic has 4 stemmer and 5 svar.
Viser 6 indlæg - 1 til 6 (af 6 i alt)
  • Anonym
    Forfatter
    Indlæg
  • #90346
    Anonym

    Hej,

    Har netop fået refinansieret mit boligxlån (X3) ved Totalkredit her pr. 1.10 men undrer mig over renten. I min netbank kan jeg se at kontantrenten er havnet på 3,1671% (fondskode 0977438) men når jeg kigger i kurslisten ligger kontantlånsrenten kun på ca. 2,6%. Er der nogen der har nogen ide om hvorfor min rente er 0,5 procentpoint højere?

    På forhånd tak!
    Brian

    #145054
    Anonym

    Kontantlånsrenten beregnes ud fra renten på obligationen (kuponrenten) samt kurstabet ved optagelsen. Derfor er den højere.

    #145056
    Anonym

    Jo men der er vel ikke et kurstab på 0,5 procentpoint??

    #145062
    Anonym

    Har du kurssikret lånet? Det svarer meget godt til forhøjelsen!

    #145064
    Anonym

    Nej jeg har ikke foretaget kurssikring ellers ville det passe ja.

    #145066
    thsv

    De 2,6& lyder som renten på et F3-lån der skal refinansieres dec. 2012, altså løbetid 2 år 3 måneder.

    http://www.nykredit.dk/privat/info/realkredit/rentetilpasning.xml

    3,15% er den korrekte sats for Ny- og Totalkredit for F3-lånet.
    Nordea forventer samme rentesats for deres F3-lån til nytår, hvis der ikke bliver problemer med den store auktion.

    Ved at vælge F3 har du sat dig mellem 2 stole.
    Stadig et variabelt forrentet lån, hvor du ikke kan udnytte svingninger i den lange rente til konvertering, og smatidig 0,95% mere i rente for det næste år end et F1-lån.
    Men heldigvis er 3,15% jo en lav rente sammenlignet med de seneste rentesatser for F1-lån, men realistisk set vil F1-låner kunne forvente bedre rentesatser i 2011 og -12 end:
    2010 2,2%
    2011 3,15% (lidt under Nordeas bud på 3,0%)
    2012 4,1% (Nordea ca. 3,7% aflæst på graf)
    Som reelt giver samme ydelse som dit F3-lån, men lavere ydelse i det 1. år, og dermed lavere ydelse i 2009-kroner.

Viser 6 indlæg - 1 til 6 (af 6 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.