Urimelig rente i forbindelse med indfrielse af lån

Hej alle på debtatten.

Jeg har et problem med en renteudgift i forbindelse med salg af bolig og jeg vil gerne høre om der er nogen der har prøvet tilsvarende og evt. et løsningsforslag:

Sagen er følgende:

Jeg har solgt min ejerlejlighed til køber som overtager den d. 1/8-2009. Mit pengeinstitut indfrier i den forbindelse mit kreditforeningslån som er på ca. 950.000 kr. Dette beløb trækker min rådgiver på min boligkonto som så selvfølgelig kommer til at stå i minus. Han laver det som et beviliget overtræk. Efter ca. 1 måned ringer jeg til ham og spørger om pengene for salget er på vej, da jeg ikke er meget for at min konto står i minus. Han siger, at pengene for salget af lejligheden er deponeret hos ham på en spærret konto og først kan frigives når papirarbejdet er færdigt (dette er åbenbart noget der kan tage sin tid har jeg senere erfaret) Der går yderligere 14 dage (ca. midt i september) og jeg ringer igen til ham og rykker for at pengene skal sættes ind på min konto. Jeg får samme besked som tidligere. Jeg kontakter min egendomsmægler for at høre om det er normalt at der går så lang tid med papirarbejdet. Han siger til mig, at jeg med det samme skal kontakte min bankrådgiver og fortælle ham, at der i købekontrakten i paragraf 16 står at depositar (min bank) må bruge de deponerede midler til at indfri eksisterende lån (altså mit på 950.000 kr.)

Altså har det slet ikke været nødvendigt at lave et overtræk på min konto på 950.000 kr.

Jeg kontakter hurtigt min rådgiver som blot siger: “nå, er det noget nyt de har fundet på" Jeg faxer en kopi af købekontrakten/paragraf 16 ned til ham. Han siger at han ikke tidligere har fået min købekontrakt og altså derfor ikke har haft mulighed for at se pågældende paragraf. Jeg kan ikke huske om han har fået den, men alle jeg har snakket med siger, at det vil være unormalt hvis han ikke har.

Han flytter pengene over på min boligkonto som dermed kommer i nul og han sender mig en opgørelse. Så er det at jeg kan se at han har taget 8500 kr. i rente for de 6 uger hvor kontoen har stået i -950.000 og det synes jeg faktisk ikke er helt rimeligt.

Jeg kontakter min ejendomsmægler igen og spørger ham hvad praksis er. Er det noget nyt de har fundet på eller hvad? Det svarer han nej til. Det har stået i deres købekontrakter i mange år og han mener også at andre ejendomsmæglere bruger det. (Min mægler er med i én af de større kæder). Han mener at min bankrådgiver handler efter det gode gamle “går den, så går den" og at jeg skal ha’ pengene tilbage.

Jeg kontakter hermed min rådgiver igen og får den besked at han ikke har handlet forkert, det er almindelig praksis i den bank og at det er sådan man gør. Jeg påpeger, at jeg som menigmand ikke har mulighed for at kende praksis og at det er ham, som min rådgiver der burde vide at den paragraf bruges af nogle ejendomsmæglere. Han mener så, at det er min ejendommægler der burde have orienteret mig om det.

Så der står jeg nu: Min ejendomsmægler mener, at det er min bankrådgiver der har handlet forkert og min bankrådgiver mener, at det er min ejendomsmægler der har handlet forkert. I midten står jeg med en renteudgift på 8.500 kr. som jeg er smadder ærgerlig over at skulle betale, da det med en ordentlig rådgivning fra den ene eller den anden kunne være undgået. Som det står nu vil ingen af dem gi’ sig. Og jeg kan jo ikke tvinge dem…. Jeg er blot glad for at jeg opdagede det nu, så skaden kunne blive begrænset.

Så nu spørger jeg: Er der nogen der har prøvet det samme som jeg? Er der nogen der har en løsning på problemet?

På forhånd tak.
Mange hilsner
Anette Nygaard