Optagelse af F3-lån

  • This topic has 2 stemmer and 3 svar.
Viser 4 indlæg - 1 til 4 (af 4 i alt)
  • Anonym
    Forfatter
    Indlæg
  • #89860
    Anonym
    #138608
    Anonym

    Jeg overvejer at udskifte mit 7 % Totalkredit lån med et F3.

    Mit nuværende lån er på 995.000

    Jeg kan se at kursen på F3 p.t. er omkring 102.

    Vil det sige at jeg får udbetalt 102 kr hver gang jeg laver gæld for 100 kr, så jeg efter omlægning kun har en restgæld på ca. 980.000?

    Mit næste spørgsmål går på konverteringsomkostninger:

    Lyder det her rimeligt, eller er der steder jeg skal have det billigere

    Lånesagsgebyr 3.000
    gebyr for tinglysningsekspedition 2.500
    kurtage 1.530
    Tinglysningsafgift til staten (procent) 200
    Tinglysningsafgift til staten (fast del) 1.400
    garanti 600
    evt. kurssikring 1.100
    Tingbogsattest 250

    Indfrielsesgebyr Totalkreditlån 750

    På forhånd tak!

    #138610
    thsv

    Dit nuværende lån er på 995.000 kr.

    Dit nye F3-lån vil være på ca. 1.005.000, da dine omk. belånes med.
    Din obl. hovedstol vil være på ca. 985.000 og forrentes med 4%, men omregnes så til en lavere rente af det højere beløb. Herved bliver rentesatsen af de 1,005 mill. så ca. 3,24%, din obl. hovedstol vil blive opskrevet en smule hvert kvartal, således at obl. hovedstolen er 1.005.000 kr ved refinansiering, hvis du vælger afdragsfrit lån.
    Opskrivningen vil være ca. 1.700 pr. kvartal, men den er kun teknisk, og får først indflydelse, hvis lånet skal indfries. Opskrivningen pr. kvartal beregnes ca. således:
    obl.restgæld*4%/4-(F3-restgæld*3,24%/4),
    da renten på F3-lånet jo er lavere end renten på obl.restgælden.

    Skal du lægge lånet om i løbet af forløbet skal der købes obligationer, osse selv om disse er over kurs 100, da lånet er inkonvertibelt, dvs. det kan ikke opsiges til termin, som dit 7% lån kan.

    Dine gebyrer lyder meget rigtige, dog vil jeg nok ikke kurssikre et F3-lån.

    #138710
    Anonym

    Tak for svaret thsv
    Så er 7 % lånet opsagt til 1.7.2009.
    Er det ikke bare med at vente så lang tid som muligt med at optage en F3? Der er vel størst chance for at renten falder yderligere indtil juli 09? Eller hvad vil I anbefale?
    Er der andre steder end på Totalkredits hjemmeside man kan følge kursen/renten?

Viser 4 indlæg - 1 til 4 (af 4 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.