For stort kurstab ved 4 pct. fastforrentet over 15 år?

  • This topic has 2 stemmer and 2 svar.
Viser 3 indlæg - 1 til 3 (af 3 i alt)
  • Anonym
    Forfatter
    Indlæg
  • #89631
    Anonym

    Jeg skal optage et realkreditlån på 2,5 mio. og går umiddelbart efter et fastforrentet lån med en kort løbetid. I forhold til ydelsen kan jeg betale lånet tilbage over 15 år. Men jeg er i tvivl om det bedst kan betale sig for mig at tage et 4 pct. lån over 15 år eller et 5 pct. lån over 20 år. Kursen på 15-års lånet ligger under 95, så kurstabet er jo stort, men til gengæld er renten jo lavere, så det opvejer vel noget (det hele)? Nogen bud?

    #135714
    Anonym

    Går du på kreditforeningerne egen hjemmeside, vil du selv kunne lave beregningen og sammenligne mv.

    #135732
    thsv

    Hvis du ikke skal flytte indenfor de første 7 år, eller omlægge lånet, så er 4% lånet ganske rigtigt billigt.

    Ved beregning på RDs side fås:
    4% 15 år hovedstol 2,697 mill. og eff.rente på 3,88%
    5% 20 år hovedstol 2,629 mill. og eff.rente på 4,09%

    Kursrisikoen er altså 68.000 kr højere på 4% lånet.
    4% lånet har en månedlig ydelse på over 21.000 kr og netto på ca. 17.800 kr i starten.
    Så det er et meget ydelsestungt lån, da afdraget er meget stort.

    Du kunne evt. overveje 2 lån!
    Et 4% stående obl.lån og et 4% 10 års med afdrag, om 10 år kan du så overveje, hvad det stående lån skal lægges om til.

Viser 3 indlæg - 1 til 3 (af 3 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.