For stort kurstab ved 4 pct. fastforrentet over 15 år?
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.
Vi anvender cookies og data
Mybanker anvender cookies og data for at levere vores tjeneste, forbedre produktet og for at levere relevant markedsføring af Mybankers tjenester gennem tredjepart.
Du kan selv kontrollere dine indstillinger ved at vælge "Indstillinger". Du kan læse mere i vores Cookiepolitik og Privatlivspolitik.
Markedsføring
Vi deler dine data med Meta og Google for at vise dig personaliserede annoncer, målrette markedsføring til dig på andre hjemmesider og optimere vores markedsføring på disse platforme.
Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke eller ændre dine cookieindstillinger under Cookiepolitik.
Indstillinger for cookies og data
Her kan du selv vælge, hvilke cookies må deles med tredjepart ved at klikke på de kategorier, som du godkender. Du kan læse mere i vores Cookiepolitik.
Jeg skal optage et realkreditlån på 2,5 mio. og går umiddelbart efter et fastforrentet lån med en kort løbetid. I forhold til ydelsen kan jeg betale lånet tilbage over 15 år. Men jeg er i tvivl om det bedst kan betale sig for mig at tage et 4 pct. lån over 15 år eller et 5 pct. lån over 20 år. Kursen på 15-års lånet ligger under 95, så kurstabet er jo stort, men til gengæld er renten jo lavere, så det opvejer vel noget (det hele)? Nogen bud?
Går du på kreditforeningerne egen hjemmeside, vil du selv kunne lave beregningen og sammenligne mv.
Hvis du ikke skal flytte indenfor de første 7 år, eller omlægge lånet, så er 4% lånet ganske rigtigt billigt.
Ved beregning på RDs side fås:
4% 15 år hovedstol 2,697 mill. og eff.rente på 3,88%
5% 20 år hovedstol 2,629 mill. og eff.rente på 4,09%
Kursrisikoen er altså 68.000 kr højere på 4% lånet.
4% lånet har en månedlig ydelse på over 21.000 kr og netto på ca. 17.800 kr i starten.
Så det er et meget ydelsestungt lån, da afdraget er meget stort.
Du kunne evt. overveje 2 lån!
Et 4% stående obl.lån og et 4% 10 års med afdrag, om 10 år kan du så overveje, hvad det stående lån skal lægges om til.