Omlægning af kreditforeningslån.

Svar

Dette emne indeholder 2 svar, har 2 stemmer og blev senest opdateret af  Anonym .

Viser 3 indlæg - 1 til 3 (af 3 i alt)
  • Anonym
    Forfatter
    Indlæg
  • #89375
    Anonym

    Hej med jer.

    Man kan tjene en pæn sum penge ved og overvåge – og spekulerer
    i omlægning af kreditforeningslån. Jeg havde igår en god snak
    med en god ven, som fortalte om et firma i København der hedder
    Status. Firmaet “overvåger” dine lån – og anbefalder dig hvornår
    det er lønsomt for dig og omlægge dine kreditlån. Som jeg forstår
    det, er det kursgevinsten man spekulere i på de obligationslån man
    nu engang har. Jeg har læst lidt om det og kan godt se en fidus i
    dette. Men hvordan er det med flexlån? Jeg har 3 kreditforeningslån,
    som er flexlån – afdragsfrie. Er der kurs på dem? Hvor kan man i så
    fald se kurserne på disse lån?

    På forhånd tak.

    #133210
    thsv

    Et Flex-lån er altid tæt på kurs 100, men kursen kan dog svinge lidt.
    Selve lånet er et kontantlån, som ved refinansieringen 1/1-09 havde en kurs på ca. 98,9 på de bagvedliggende obligationer. Kursen på disse er allerede nu omkring 100, så ved indløsning af et lån på 1 million skal betales ca. 1.011.122 kr for obligationerne + omkostninger ved indfrielse.
    Populært sagt kan man sige, at du skal betale forskellen mellem din rente på 5,16% og 4% på obligationen i kurstab her-og-nu. Hvis du konverterer dit Flexlån ved omlægningen kan det indløses til kurs 100.
    Hvis du istedet har et fastforrentet lån kan der opstå kursgevinster eller ydelsesnedsættelser ved en konvertering, til gengæld er renten på et fastforrentet lån højere, men jo så osse kendt i 30 år.

    Forskellen på lang og kort rente kan du blandt andet se på BRFs hjemmeside:
    http://www.brf.dk/412568B30049A81F/alldocs/DOCURAN-4RGH97?OpenDocument
    Som du kan se af grafen har boligejere med fastforrentet lån optaget i 2005 eller starten af 2006 en rente på under 5%, da deres lån er baseret på 4% obl. over 30 år.
    Det er kursen på denne, der bestemmer hvor meget det koster at indfri lånet.

    #133212
    Anonym

    Takker for svaret.

Viser 3 indlæg - 1 til 3 (af 3 i alt)

Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.