prioritetslån vs Fx2
-
Indlæg -
Hej alle,
Vi har brug for et råd hvis sådan kan gives i de har tider. For 3 år siden købte vi en lejlighed til 3mill og fik lavet et prioritetslån, men nu er renterne jo steget helt vildt siden så nu overvejer vi at ligge om til et Fx2, men vi kan ikke finde ud af der kan svare sig hvis prognoserne holder og renten vil falder op mod 2%. Situationer er sådan pt med vores lån.
Prioritetslån= 2.434.000 6,85%
Boliglån = 510.000 9,50%Tilbud fra i går på Fx2 lån. Vurderingen på lejligheden er kun på 2.400.000
Hovedstol = 1.880.000 5,0%
Boliglån = 1.100.000 8,5%
Kort og godt kan det svare sig at ligge om eller hvad ville i gøre i vores situation, hvis renterne falder?
Jeg ville anbefale dig et f1 lån – hvis prognoserne holder og du absolut VIL omlæggge….
Ellers ville jeg beholde det lån som du allerede har. her får du rentenedsættelsen med det samme
Fordele ved den nuværende belåning:
Lavere restgæld (36.000)
Renten falder med det det samme, Nationalbanken ændrer rente.
Bedre rente mellem 80 og 100 % af boligens værdi.
Ulemper:
Høj rente på prioritetslånet (Kan I ikke forhandle tillægget ned?)
Høj rente på boliglånet, bør sættes ned til 8,5%I har jo sådan set tabt værdi, da renten er steget siden I købte!
Havde I valgt 4% obligation, kunne den havde været konverteret til kurs 80, eller I havde opnået en lavere ydelse.Prøv at forhandle med banken om en bedre rente på jeres nuværende belåning.
Brutto Rentebyrde lige nu:
Nuværende : 215.200
nyt forslag : ca. 198.000 incl. bidrag (og yderligere 1.200 i afdrag på den ekstra gæld)
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.