Flytte andelslån – kan det betale sig ?
-
Indlæg -
Da Basisbank startede i sin tid, var et af deres “slagnumre" et godt andelsboliglån, men nu har de efterhånden skruet lidt vel meget på renten, så de er opee på 8,25% og selvom renten er steget, sååå er det efterhånden 1,5% over de billigste på markedet.
Så spørgsmålet er om det kan betale sig at skifte, det koster jo en ny tinglysning og gebyr til ny bank, swedbank vil f.eks. have 5.000 i oprettelse.
Restgælden er lige pt. 393.000, andelsvurderingen 1.210.000 ex. forbedringer, der er 10år tilbage på lånet.
Skal jeg acceptere at basisbank presser citronen nogle måneder og håbe på lavere renter i det nye år, eller er det tid til at skifte ?
Eikbank tager 7,4%, men stiger til 7,9 % efter den seneste renteforhøjelse.
Bankens gebyr er 1.000 kr for eksisterende kunder.
Dertil kommer stempel og tingbogsattest på 1.575 kr.
Stemplet på 1,5% kan genbruges fra det eksisterende lån.Ved en gæld på ca. 400.000 spares der max. 3.400 kr i rente det 1. år.
Ved afdrag over 10 år er den månedlige ydelse ca. 4.750 kr, og rentebesparelsen efter 3 år ca. 6.000 kr før skat, svarende til ca. 4.000 kr. efter skat. Så omlægningsomkostninger er tjent hjem på 2 år i dette eksempel.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.