Økonomi vedr. køb af andelsbolig
-
Indlæg -
Spm Vedr. andelsbolig
Kontantpris 775000,-kr
mdl udgift ca 3700hvordan ser det ud på mdl afdrag?
mvh
Agerhøne
Du kan gå ned i næsten alle banker og optage et afdagsfrit lån på de 80% af andelsboligens værdi, mens du tager et lån med afdrag på de sidste 20%
Det bedste er at få det regnet helt præcist ud hvad du kommer til at sidde for i banken.
Man kan også i nogle banker få hele lånet afdragsfrit. Men kan endda også få lov til at låne til omkostninger – dog max 110 % af andelens værdi……
Det er rigtigt, men så løber man ofte ind i det problem, at renten stiger på det samlede lån.
Ofte vil det kunne betale sig at finansiere de 80% til en lav rente, og tage de sidste 20% på en kassekredit til en højere rente, men det kommer selvfølgelig an på tilbuddet i den konkrete bank.
bemærk: Idag skal man mange steder aflevere penge under borderet for at få andelsboligen. De penge kan du så forlange når du sælger, vær dog opmærksom på at hvis der er en der bryder kæden, så er kører den hele vejen tilbage til hvor pengene blev budt under borderet.
Hvor lang er perioden for afdragsfrihed?
– På et tidspunkt skal man vel begynde at afdrage
Du skal ikke afdrage før din afdragesfrie periode er slut det kan være mellem 1-10 år. men med de SDO lån kan du få afdragsfrihed i 30 år.
Hvad er SDO lån?
SDO lån er en ny serie af obligationer. så kan du få afdragsfrihed på fast forrentet obligationer i 30 år isedet for 10 år
Finansfyrste – man kan IKKE få realkreditlån i en andelslejlighed….
Er der andre fejlagtige ting du vil sige?
Til Finansfyrsten
Du tager meget fejl når du siger “at man i dag skal aflevere penge under bordet".
De fleste foreninger har ændret vurderingsprincip fra “historisk kostpris + forbedringer" til valuarvurdering eller ejendomsvurderingen.
Herudover er andelsboligmarkedet i øjeblikket krakket temmelig meget, så mange sælger 3-4-500.000 under vurderingen.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.