Sommerhus vs renter
-
Indlæg -
Jeg og en kammerat har fået muligheder for at købet et sommerhus projekt i Billund (Lalandia).
I den forbindelse har jeg kigget lidt på de økonomiske tal som følger med og synes ikke rigtigt jeg kan få det til at passe:
Skatteregnskab
Lejeindtægt og miljøindtægt 113045
Standardfradrag -7000
106045
Fradrag 40% -42418
Til beskatning 63627
Fradrag for renteudgifter -89954
Skattemæssigt resultat -26327Hvorfor skal renterne medtages i skatteregnskabet? Når nu vi er to som køber burde renterne i bruges i vores skattebillet?
Du skal vel leje sommerhuset ud?
Ja? Ikke forstået………
Renterne medtages udelukkende for at du kan se hvordan køb af sommerhus påvirker din økonomi.
Når du engang kommer til selvangivelsen (S10) felt 37 angives indkomst fra sommerhus fratrukket fradrag (7.000) og fratrukket 40 %
Renter hører til felt 41 realkredit og felt 42 bank.Er i 2 ejere skal beløbene selvfølgelig deles jvnf. ejerfordelingen.
Bemærk de 7.000 gælder for huset og ikke pr. person.Som investering betragtet mener jeg, at du betaler en voldsom overpris i forhold til lejeindtægten, men betragter du/I det som køb af sommerhus primært til eget brug, er lejeindtægten jo sekundær og kun bidrag til terminen.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.