2 andelslejligheder

Det er i orden at eje to andelslejligheder og bo i den ene og udleje den anden, hvis andelsboligforeningen giver tilladelse til udlejning. Det, man ikke må, er selv at bo i begge andelslejligheder.
Det er vigtig at få tilladelsen til udlejning fra andelsboligforeningen inden købet. Vær opmærksom på, at mange andelseboligforeninger forventer, at beboerne deltager i fælles vedligeholdelse på aftalte datoer og indgår i turnus om trappevask samt have- og gårdarbejde. Tror du, at du kan få din lejer til at overholde denne forpligtelse, eller vil du selv bidrage i begge andelsboligforeninger?

Jessie, du kan takke Tove nok så mange gange, men jeg tør næsten garantere at du ikke får lov til at videreudleje en nyindkøbt andelsbolig til din søster eller nogen andre i Københavns Kommune, se venligst reglerne her:

http://www.ejendomsadministration.nu/udlejning.htm

Andelsboliger er ikke for spekulanter eller bolighajer.

Arbejdspligt i andelsboligforeninger har jeg ikke hørt om, kun i enkelte kolonihaveforeninger. Hvis det forekommer, så er det kun i foreninger med 1 opgang eller 3-4 lejemål, hvor man arbejder selv for at holde udgifterne nede.

Det er da ellers helt normalt i mange foreninger.
De grønne fællesarealer skal jo holdes,og det bruger man gerne 2 dage og aftener på i løbet af året, mere eller mindre tvunget.

I vores gamle forening var der et mindre gebyr, hvis man ikke deltog, men de ældre fik så opgaver de kunne løse.

Jeg har skam kendskab til flere foreinger med 40 andele, hvor der er fælles arbejdsdage.
Og gerne kombineret med en beboerfest bagefter.

Trappevask er sjældent, men fælles havearbejde og maling af f.eks. kælderlokaler er meget almindeligt. Det hele er jo et spørgsmål om økonomi, hvis havearbejdet skal udføres af professionelle, ja så stiger boligafgiften. Og de fælles arbejdsdage styrker bestemt sammenholdet.

Vi havde skam 2 arbejdsdage i vores forening i Valby, til stor glæde for dem, der deltog.

Trappevask og græsslåning klarede viceværten dog, men resten af havearbejdet blev ordnet på arbejdsdagene.

I min forening på nørrebro kan man godt. Der er vist ikke nogen der har gjort det endnu, men iflg. vedtægterne er det tilladt. Kaldes “forældrekøb", men dækker også over køb (og efterfølgende udlejning) til forældre, børn eller søskende. Normalt er der bopælspligt i andelslejligheder, men “forældrekøb" kan altså være undtagelsen

Selv tak. Men vær opmærksom på at forskellige andelsforeninger har forskellige vedtægter og der er måske ikke så mange foreninger der tillader forældrekøb (eller køb til familiemedlemmer). I vores forening er det som sagt muligt, men det ville ikke være tilladt at købe en lejlighed direkte med henblik på udlejning til andre end nærtbeslægtede. Dette for at undgå spekulation i udlejning (man må selvfølgelig gerne fremleje til fremmede, men skal så selv have boet i lejligheden først). Det er nok en god idé at lade en advokat se på de forskellige muligheder. Der findes vist forskellige modeller mht. forældrekøb. Man kan enten købe lejligheden til personen eller man kan låne pengene til personen.