Kort rente eller fastforrentet

Svar

Dette emne indeholder 4 svar, har 4 stemmer og blev senest opdateret af  SvendL .

Viser 5 indlæg - 1 til 5 (af 5 i alt)
  • SvendL
    Forfatter
    Indlæg
  • #12861
    SvendL

    Hej

    Vi står overfor en omlægning her til januar. Vi har i dag et F5 lån på knap 2,0 mio kr. samt et banklån på 215.000 kr. Den seneste vurdering af vores bolig var på 2.75 mio kr. hvilket betyder vi har mulighed for at lægge om og samle lånet i et RK lån. Vores bankrådgiver anbefaler et nyt 30 års 2% fastforrentet med afdrag eller et kort rente lån med afdrag.
    Kort rente er fristende da renten i øjeblikket er negativ, men vel også temmelig risikabelt? Jeg havde håbet at man måske kunne dele lånet så det f.eks. var 50% af hver, men det kan jeg forstå ikke kan betale sig. Hvad siger i kloge mennesker herinde? Første svar vil sikkert være at kort rente lån er fint hvis man har luft i økonomien. Så for at komme den i forekøbet, så hjælp mig lige med en definition på “luft”. Vores bankrådgivers beregninger giver et rådighedsbeløb på 20.000 ved det fastforrentede, og 26.000 ved kort rente.

    /Svend

    #230653
    thsv

    1) 80% af de 2,75mill. er kun 2,2 mill. så der mangler lidt til at hele belåningen + omlægningsomk. kan ligge under 80%

    2) Kort rente med afdrag er ikke særligt risikabelt, selvom renten stiger vil nettoydelsen kun stige en smule.

    3) udregningen af rådighedsbeløb er helt hen i vejret. Der er altså kun 800 kr om måneden i forskel netto på de 2 lån, så det er en klar ommer!

    En klar fordel ved den lave rente er at man afdrager mere på lånet, men samtidigt er værdien af rentefradraget langt mindre.
    Adm.bidrag er også noget højere ved Kort rente (som det jo hedder i Nordea), men den lave rente her og nu er lokkende.

    Vælg det lån, der giver jer den bedste nattesøvn, nettoydelsen skal i hvert fald ikke være det der ændrer noget.

    #230655
    SvendL

    Hej thsv

    Tak for et godt svar. Og ja, beregningen var helt hen i vejret. Han havde lavet en fejl og lavede udregningen uden afdrag. At han ikke selv opdagede det er lidt bekymrende.

    Hvis fordelen kun er 800 kr netto pr måned, så lyder det til at fast er det bedste bud.

    Bør man kurssikre?

    God weekend

    #230657
    Hammeren

    Nej
    Kurssikring er for tøsedrenge.
    Der er ingen indikationer på ændringer inndenfor de kommende måneder

    #230677
    test

    Jep rigtigt mænd tager ikke backup, de græder.
    Få er tilbud på der og sammenhold der med din risikovillighed .

Viser 5 indlæg - 1 til 5 (af 5 i alt)

Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.