Hjælp til finansering af første hus (3.5mio)

Svar
  • This topic has 2 stemmer and 2 svar.
Viser 3 indlæg - 1 til 3 (af 3 i alt)
  • JBJ10
    Forfatter
    Indlæg
  • #96081
    JBJ10

    Købssum: 3.500.000
    Opsparing: 500.000
    Renovering indenfor 1 år: 300.000

    Ovenstående er betingelserne for vores huskøb. I vores møde med banken lagde jeg op til,
    60% (2.2 mio) –> 2% 30-årig uden afdrag
    20% (700.000) –> 0.5% 10-årig med afdrag
    Rest (600.000) –> Banklån på 3% enten 20 el. 30 årig

    men er i tvivl om 80% 2% med afdrag + 10 årig banklån er mere optimalt?

    Hører gerne jeres forslag/vurdering og sig endelig til hvis i har brug for yderligere oplysninger.

    #229366
    test

    så må du ha banken til at regne på det.

    #229372
    thsv

    Du sparer ikke nok på 60-80% til at retfærdiggøre 2-lagsbelåningen, da prisen for afdragsfriheden er høj selv under 60% og der er en kurs på 1½ point dårligere. Ligeledes vil en belåning med 3 lån være dyrere at omlægge frem for kun 2 lån.
    Ved et banklån på kun 3% spares stort set ingenting ved at afdrage på banklånet fremfor obl.lånet med 2% i rente og ca. 0,7% i adm.bidrag.
    Skal du have 3 lån skal lånet 60-80% være Jyske F1, der er til 0,95% i total rente, mindre end adm.bidraget typisk er selv for fastforrentede lån i dette interval.
    Der er kun en teoretisk fordel for 2-lagsbelåningen når toplånene er afdraget, men i praksis vil I jo nok omlægge lånene senest om 10 år.
    ½% 10 år har for øvrigt også et ret stort indledende kurstab.

    PS: Der er noget galt med dine kontantværdier, da 0-60% kun er 2,1 mill. og ikke 2,2 mill. som du skriver.

Viser 3 indlæg - 1 til 3 (af 3 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.