Indfrielse af F5 før tid

Svar
  • This topic has 4 stemmer and 5 svar.
Viser 6 indlæg - 1 til 6 (af 6 i alt)
  • DHRM
    Forfatter
    Indlæg
  • #96057
    DHRM

    Hej

    Vi har solgt vores hus og købt et nyt og i den forbindelse skal vi havde ændret på vores realkredit. Vi er kunde i Danske Bank / Realkredit Danmark. Vi har endnu ikke helt besluttet, om vi skal have fastforrentet eller variabelt i det nye hus.

    Vores nuværende lån er et F5 der desværre først har refinansiering 01.04.2022. Lidt ekstra information om lånet:
    Hovedstol: 1.720.000,00
    Restgæld pr.: 01.05.2018
    Obligationsrestgæld: 1.665.784,92
    Kontantrestgæld: 1.700.978,48
    Omregnet kontantværdi: 1.713.260,00

    Vi er blevet oplyst af banken, at indfrielsesbeløb med nuværende kurser er 1.730.245 kr, altså ca. 30.000 kr mere end vores kontantrestgæld. Vi er blevet oplyst af banken, at der ikke er nogen billigere måde at indfri lånet på. Er det korrekt?

    På forhånd tak for jeres svar.

    #229136
    Michael

    Et flexlån skal altid indfries til dagskursen medmindre det sker i forbindelse med refinansiering hvor det kan ske til kurs 100

    Så svaret er ja

    #229142
    test

    Undersøg hvad der koster at flytte det gamle lån over i det nye hus

    #229144
    thsv

    F5-lån er total falsk sikkerhed.

    Højere rente end de helt korte lån
    Ingen beskyttelse mod rentestigninger udover de 5 år.
    Kan selv ved lav rente være dyre at komme ud af før tid, som I oplever her.
    Dette da renten er bundet til 5-års renten i 5 år og de kortere renter jo er lavere, hvis renten er uændret eller faldet lidt.

    De små 2% i overkurs er udtryk for den rente I har bundet jer for i 4 år endnu kontra markedsrenten for 4 år + 0,2 point kursskæring.

    #229154
    DHRM

    Tak for jeres svar.

    @test
    Vores rådgiver har sagt, at det ikke er muligt at “genbruge” det nuværende lån på den nye ejendom. Hvad er det du mener man kan gøre?

    #229172
    test

    beklager, nej det er ikke muligt at flytte jeres F5. Den eneste mulighed kunne være at køber overtager det. Det ville køberen af min fars hus gerne. Han var ejendomsmægler. Men idag bliver der altid lavet nye lån til stor glæde for dem der tjener på gebyrene.

Viser 6 indlæg - 1 til 6 (af 6 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.