Offentlig vurdering for bygninger i 2018?

Svar
  • This topic has 1 stemme and 1 svar.
Viser 2 indlæg - 1 til 2 (af 2 i alt)
  • Pelene
    Forfatter
    Indlæg
  • #95854
    Pelene

    Min forening (andel) siger, at de vil kigge på prisfastsættelsen af vores andele til efter den nye offentlige vurdering der kommer i 2018?.
    Til det har jeg et spørgsmål:
    Hvor ofte sker sådanne vurderinger?
    Betyder det højst sandsynligt at værdien stiger?

    vil en sådan vurdering, kunne betyde et fald i værdien?
    vores lejligheder er i forvejen sat til 20 % under værdi, for at have en buffer.

    forstår jeg det rigtigt?
    sidst, hvornår foretages den vurdering og hvem gør det?

    #227258
    morsdreng

    Ved salg af huse er det alene udbud og efterspørgsel der bestemmer prisen.

    Men ved andelsboliger er det anderledes, her kan prisen IKKE overstige hvad værdien af andelen i foreningens formue, forbedringer i lejligheden og dens vedligeholdelsesstand med rimelighed kan betinge.

    Foreningens formue kan maksimalt opgøres efter den af nedenstående metoder som foreningen har valgt:
    a) Anskaffelsesprisen.
    b) Den såkaldte valuarvurdering, svarende til ejendommens kontante handelsværdi som udlejningsejendom. Må højst være 1½ år gammel.
    c) Den senest ansatte ejendomsværdi med eventuelle reguleringer efter § 3 A i lov om vurdering af landets faste ejendomme.

    Men baggrund i værdien opgjort efter ovennævnte retningslinjer, fastsætter andelsboligforeningen en værdi af andelene (kaldes ofte andelskronen) som er gældende indtil den evt. ændres på næstfølgende generalforsamling

    Ejendomsvurderingen foretages af det offentlige, hvilket du kan læse mere om på nettet. Den er senest sket årligt, men på grund af problemer er den årlige vurdering suspenderet, så den næste første sker i 2018.

    Du bør starte med at finde ud af, hvordan værdien af andelene fastsættes i din andelsboligforening. Det må du have fået oplyst, da du for ikke så lang tid siden købte din andel sammen med en opgørelse over hvordan prisen på din andel er opgjort.

    Hvis din andelsboligforening har valgt at andelenes værdi skal fastsættes med udgangspunkt i den seneste offentlige ejendomsværdi, er det naturligvis afgørende om den næste ejendomsværdi bliver højere eller lavere end den der bruges i dag.

    Men som bekendt er det svært at spå – især om fremtiden.

Viser 2 indlæg - 1 til 2 (af 2 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.