Nyt Realkredit lån: Fast eller Variabel? (Huset skal vurderes inden for 24 månedeR)

Hej My banker,

Jeg er Meget i tvivl om hvad jeg skal vælge.
Jeg har et nybygget hus, som står færdigt her 1/7.
Huset har kostet 2,6 så det er “desværre" også det vurdering er sat til – men huset er allerede nu steget i værdi (ejendomsmægler og vurderingsmand´s skøn), og burde kunne få en vurdering til 2,8 – men fordi det er ny byg vil banken ikke være med til dette.

Spørgsmålet er så, jeg skal have taget et lån hjem (på mandag!!) – men hvilket er bedst, når jeg indenfor 24 måneder skal have huset vurderet, og taget en bedre vurdering hjem, så jeg kan skære af gælden?

Jeg er så heldig at have et 2,5% lån hjemtaget, så jeg kan tage til dette hjem til over kurs 100, men alternativt har jeg overvejet et F3, og så efter 2-3 år, få huset vurderet, forhåbentligt til de 2,8-3 mio. og så omlægge til fast der.
Men hvad kan bedst betale sig?

Håber i kan hjælpe.

Mvh
Michael