Omlægning af lån ved forhøjet ejendomsvurdering

Vi har i forbindelse med en ombygning af vores hus fået en ny vurdering, som giver os en friværdi på kr. 380.000.

Vi har på nuværende tidspunkt et F3 lån på 0,7 % og et banklån på 3,75 %. Vi vil bruge friværdien til at barbere af vores banklån på de 3,75 %.

Vi har fået tilbudt af banken, at vi kan låne de 380.000 kr. hos dem til 2,5 % i rente. Pengene skal så bruges til at indfrie en del af banklånet på de 3,75 %. Lånet på de 2,5% vil så være afdragsfrit indtil vi har betalt hele lånet på de 3,75% ud. Vi skal betale kr. 1.500 i stiftelsesomkostninger.

Alternativet er at vi optager et tillægslån i Totalkredit. Såfremt vi vælger denne mulighed, vil vi vælge endnu et afdragsfrit F3 lån. Som vi lige kan regne ud, så vil stiftelsesomkostningerne her være omkring 10.000 kr.

Vi er meget i tvivl om hvilket lån vi skal vælge. Nogle gode råd?